Proje profili
Cybele by Wadan Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Wadan Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 225
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.425 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %2
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Cybele by Wadan için toplam 228,6 Mn AED değerinde 225 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.425 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Aralık 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 232
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Aralık 2025 – 30 Aralık 2027) %42 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.737 AED
- Ara 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 125 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 14.434 AED
- 100 konut satışı
- Değişim
- -%2,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Cybele by Wadan: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | 15.672 AED/m² 35 satış |
| Mar 2026 | 15.737 AED/m² 91 satış |
| Nis 2026 | 14.434 AED/m² 55 satış |
| May 2026 | 15.349 AED/m² 11 satış |
| Haz 2026 | 15.199 AED/m² 21 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
Cybele by Wadan: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 686,6 B AED
- AED/m²
- 16.081
- Satış
- 115
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 14.693
- Satış
- 65
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 13.746
- Satış
- 33
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/m²
- 13.272
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınCybele by Wadan: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 117 m² | 1.382.368 AED | 11.840 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 62 m² | 891.825 AED | 14.305 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 686.956 AED | 16.501 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.040.446 AED | 14.155 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 2.010.000 AED | 16.964 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 124 m² | 1.619.260 AED | 13.046 |
| 24 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.072.464 AED | 13.595 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 1.625.814 AED | 14.908 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.019.695 AED | 12.927 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 124 m² | 1.602.742 AED | 12.917 |
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden117 m²
1.382.368 AED11.840 AED/m²
14 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden62 m²
891.825 AED14.305 AED/m²
14 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
686.956 AED16.501 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.040.446 AED14.155 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire2+1Projeden118 m²
2.010.000 AED16.964 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire2+1Projeden124 m²
1.619.260 AED13.046 AED/m²
24 Tem 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.072.464 AED13.595 AED/m²
23 Tem 2026
Daire2+1Projeden109 m²
1.625.814 AED14.908 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.019.695 AED12.927 AED/m²
13 Tem 2026
Daire2+1Projeden124 m²
1.602.742 AED12.917 AED/m²
Cybele by Wadan hakkında sorular
Cybele by Wadan bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.425 AED/m² oldu.
Cybele by Wadan: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Cybele by Wadan için toplam 228,6 Mn AED değerinde 225 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.425 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Cybele by Wadan ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Cybele by Wadan için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Cybele by Wadan piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.