Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Cybele by Wadan Сибел от Wadan · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Wadan Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
225
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
15 425 AED
За кв. м
Готовность
2 %
Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2027 г.. Cybele by Wadan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 228,6 млн AED, а их число — 225. Медианная цена off-plan — 15 425 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность2 %

Строится

Начало
30 декабря 2025 г.
Дата окончания по DLD
30 декабря 2027 г.
Объекты
232
Здания
1

Готовность по данным DLD: 2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 42 % срока по реестру (30 декабря 2025 г. — 30 декабря 2027 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
15 737 AED
Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 125
После первых 90 дней
14 434 AED
Сделок с жильём: 100
Изменение
-2,3 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Cybele by Wadan

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
дек. 2025 г. — 1 сделка
янв. 2026 г. — 1 сделка
февр. 2026 г. 15 672 AED/м² Сделок: 35
март 2026 г. 15 737 AED/м² Сделок: 91
апр. 2026 г. 14 434 AED/м² Сделок: 55
май 2026 г. 15 349 AED/м² Сделок: 11
июнь 2026 г. 15 199 AED/м² Сделок: 21
июль 2026 г. — Сделок: 4
авг. 2026 г. — Сделок: 2
сент. 2026 г. — Сделок: 4

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cybele by Wadan

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    686,6 тыс. AED
    AED/м²
    16 081
    Сделки
    115

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,1 млн AED
    AED/м²
    14 693
    Сделки
    65

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,6 млн AED
    AED/м²
    13 746
    Сделки
    33

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2 млн AED
    AED/м²
    13 272
    Сделки
    12

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Land Residence Complex

Последние зарегистрированные сделки: Cybele by Wadan

  • 25 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan117 м²

    1 382 368 AED11 840 AED/м²

  • 14 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan62 м²

    891 825 AED14 305 AED/м²

  • 14 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    686 956 AED16 501 AED/м²

  • 10 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan73 м²

    1 040 446 AED14 155 AED/м²

  • 25 авг. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan118 м²

    2 010 000 AED16 964 AED/м²

  • 24 авг. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan124 м²

    1 619 260 AED13 046 AED/м²

  • 24 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan79 м²

    1 072 464 AED13 595 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan109 м²

    1 625 814 AED14 908 AED/м²

  • 21 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan79 м²

    1 019 695 AED12 927 AED/м²

  • 13 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan124 м²

    1 602 742 AED12 917 AED/м²

Вопросы о районе Cybele by Wadan

Сколько стоит квадратный метр в районе Cybele by Wadan?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 425 AED/м².

Сколько объектов продано в Cybele by Wadan за последние 12 месяцев?

Cybele by Wadan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 228,6 млн AED, а их число — 225. Медианная цена off-plan — 15 425 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Cybele by Wadan?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Cybele by Wadan?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cybele by Wadan, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности