ملف المشروع
سيبل من ودان مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: وادان للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 225
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,433 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيبل من ودان بلغ عددها 225 وقيمتها الإجمالية 228.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,433 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 232
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 42% من المدة المسجّلة (من 30 ديسمبر 2025 إلى 30 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,462 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 125
- بعد أول 90 يوماً
- 1,341 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 100
- التغيّر
- -2.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيبل من ودان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| مارس 2026 | 1,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 91 |
| أبريل 2026 | 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 55 |
| مايو 2026 | 1,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2026 | 1,412 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيبل من ودان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 686.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,494
- المبيعات
- 115
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,365
- المبيعات
- 65
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,277
- المبيعات
- 33
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,233
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في سيبل من ودان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,257 قدم² | 1,382,368 درهم | 1,100 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 671 قدم² | 891,825 درهم | 1,329 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 448 قدم² | 686,956 درهم | 1,533 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 791 قدم² | 1,040,446 درهم | 1,315 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,275 قدم² | 2,010,000 درهم | 1,576 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,336 قدم² | 1,619,260 درهم | 1,212 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 849 قدم² | 1,072,464 درهم | 1,263 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,174 قدم² | 1,625,814 درهم | 1,385 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 849 قدم² | 1,019,695 درهم | 1,201 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,336 قدم² | 1,602,742 درهم | 1,200 |
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,257 قدم²
1,382,368 درهم1,100 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة671 قدم²
891,825 درهم1,329 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة448 قدم²
686,956 درهم1,533 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة791 قدم²
1,040,446 درهم1,315 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,275 قدم²
2,010,000 درهم1,576 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,336 قدم²
1,619,260 درهم1,212 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²
1,072,464 درهم1,263 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,174 قدم²
1,625,814 درهم1,385 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²
1,019,695 درهم1,201 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,336 قدم²
1,602,742 درهم1,200 درهم/قدم²
أسئلة عن سيبل من ودان
ما سعر القدم المربعة في سيبل من ودان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,433 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيبل من ودان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيبل من ودان بلغ عددها 225 وقيمتها الإجمالية 228.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,433 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سيبل من ودان؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيبل من ودان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيبل من ودان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.