انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

سيبل من ودان مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: وادان للتطوير العقاري

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
225
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
1,433 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
2‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيبل من ودان بلغ عددها 225 وقيمتها الإجمالية 228.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,433 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز2‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
30 ديسمبر 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
30 ديسمبر 2027
الوحدات
232
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 42‎%‎ من المدة المسجّلة (من 30 ديسمبر 2025 إلى 30 ديسمبر 2027). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,462 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 125
بعد أول 90 يوماً
1,341 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 100
التغيّر
‎-2.3‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في سيبل من ودان

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
ديسمبر 2025 — صفقة واحدة
يناير 2026 — صفقة واحدة
فبراير 2026 1,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35
مارس 2026 1,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 91
أبريل 2026 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 55
مايو 2026 1,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
يونيو 2026 1,412 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 4
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 2
سبتمبر 2026 — عدد المبيعات: 4

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيبل من ودان

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    686.6 ألف درهم
    درهم/قدم²
    1,494
    المبيعات
    115
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.1 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,365
    المبيعات
    65
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.6 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,277
    المبيعات
    33
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    2 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,233
    المبيعات
    12

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني

أحدث المبيعات المسجّلة في سيبل من ودان

  • 25 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,257 قدم²

    1,382,368 درهم1,100 درهم/قدم²

  • 14 سبتمبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة671 قدم²

    891,825 درهم1,329 درهم/قدم²

  • 14 سبتمبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة448 قدم²

    686,956 درهم1,533 درهم/قدم²

  • 10 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة791 قدم²

    1,040,446 درهم1,315 درهم/قدم²

  • 25 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,275 قدم²

    2,010,000 درهم1,576 درهم/قدم²

  • 24 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,336 قدم²

    1,619,260 درهم1,212 درهم/قدم²

  • 24 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²

    1,072,464 درهم1,263 درهم/قدم²

  • 23 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,174 قدم²

    1,625,814 درهم1,385 درهم/قدم²

  • 21 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²

    1,019,695 درهم1,201 درهم/قدم²

  • 13 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,336 قدم²

    1,602,742 درهم1,200 درهم/قدم²

أسئلة عن سيبل من ودان

ما سعر القدم المربعة في سيبل من ودان؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,433 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في سيبل من ودان خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيبل من ودان بلغ عددها 225 وقيمتها الإجمالية 228.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,433 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز سيبل من ودان؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيبل من ودان؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيبل من ودان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية