Proje profili
Edgewater Residences 2 Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: M G S Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 24.499 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %54,7
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %54,7, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Edgewater Residences 2 için toplam 56 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.499 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Haziran 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Konut sayısı
- 97
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %54,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (30 Haziran 2024 – 31 Ağustos 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %108 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.883 AED
- Eki 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 42 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.499 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- +%17,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Edgewater Residences 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 21.625 AED/m² 25 satış |
| Ara 2024 | 22.195 AED/m² 9 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 23.681 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | 24.187 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | 24.951 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Edgewater Residences 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 25.887
- Satış
- 5
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3 Mn AED
- AED/m²
- 24.466
- Satış
- 14
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınEdgewater Residences 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 2.393.335 AED | 22.518 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 2.827.887 AED | 23.928 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 144 m² | 3.400.739 AED | 23.616 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 144 m² | 3.369.115 AED | 23.347 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 2.952.439 AED | 24.983 |
| 30 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 150 m² | 2.892.806 AED | 19.267 |
| 24 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 128 m² | 3.188.940 AED | 24.951 |
| 23 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 3.014.714 AED | 25.510 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 2.890.639 AED | 24.466 |
| 3 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 3.017.312 AED | 25.554 |
13 Eki 2026
Daire2+1Projeden106 m²
2.393.335 AED22.518 AED/m²
7 Tem 2026
Daire2+1Projeden118 m²
2.827.887 AED23.928 AED/m²
6 Tem 2026
Daire2+1Projeden144 m²
3.400.739 AED23.616 AED/m²
6 Tem 2026
Daire2+1Projeden144 m²
3.369.115 AED23.347 AED/m²
17 Haz 2026
Daire2+1Projeden118 m²
2.952.439 AED24.983 AED/m²
30 Mar 2026
Daire2+1Projeden150 m²
2.892.806 AED19.267 AED/m²
24 Mar 2026
Daire2+1Projeden128 m²
3.188.940 AED24.951 AED/m²
23 Mar 2026
Daire2+1Projeden118 m²
3.014.714 AED25.510 AED/m²
6 Mar 2026
Daire2+1Projeden118 m²
2.890.639 AED24.466 AED/m²
3 Mar 2026
Daire2+1Projeden118 m²
3.017.312 AED25.554 AED/m²
Edgewater Residences 2 hakkında sorular
Edgewater Residences 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 24.499 AED/m² oldu.
Edgewater Residences 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Edgewater Residences 2 için toplam 56 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.499 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Edgewater Residences 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %54,7, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Edgewater Residences 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Edgewater Residences 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.