Обзор проекта
Edgewater Residences 2 Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: M G S Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 499 AED
- За кв. м
- Готовность
- 54,7 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 54,7 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2026 г.. Edgewater Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 24 499 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2026 г.
- Объекты
- 97
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 54,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (30 июня 2024 г. — 31 августа 2026 г.) истёк; с его начала прошло 108 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 883 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 42
- Последние 12 месяцев
- 24 499 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +17,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Edgewater Residences 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 21 625 AED/м² Сделок: 25 |
| дек. 2024 г. | 22 195 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 23 681 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 24 187 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | 24 951 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Edgewater Residences 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 25 887
- Сделки
- 5
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/м²
- 24 466
- Сделки
- 14
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Edgewater Residences 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 2 393 335 AED | 22 518 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 2 827 887 AED | 23 928 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 144 м² | 3 400 739 AED | 23 616 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 144 м² | 3 369 115 AED | 23 347 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 2 952 439 AED | 24 983 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 150 м² | 2 892 806 AED | 19 267 |
| 24 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 128 м² | 3 188 940 AED | 24 951 |
| 23 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 3 014 714 AED | 25 510 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 2 890 639 AED | 24 466 |
| 3 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 3 017 312 AED | 25 554 |
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
2 393 335 AED22 518 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
2 827 887 AED23 928 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan144 м²
3 400 739 AED23 616 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan144 м²
3 369 115 AED23 347 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
2 952 439 AED24 983 AED/м²
30 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan150 м²
2 892 806 AED19 267 AED/м²
24 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
3 188 940 AED24 951 AED/м²
23 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
3 014 714 AED25 510 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
2 890 639 AED24 466 AED/м²
3 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
3 017 312 AED25 554 AED/м²
Вопросы о районе Edgewater Residences 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Edgewater Residences 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 499 AED/м².
Сколько объектов продано в Edgewater Residences 2 за последние 12 месяцев?
Edgewater Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 24 499 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Edgewater Residences 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 54,7 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Edgewater Residences 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Edgewater Residences 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.