ملف المشروع
مساكن ايدج ووتر 2 مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ام جي اس للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,276 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 54.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 54.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن ايدج ووتر 2 بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 56 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,276 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 يونيو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2026
- الوحدات
- 97
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 54.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 30 يونيو 2024 إلى 31 أغسطس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 108% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,033 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 42
- آخر 12 شهراً
- 2,276 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- +17.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مساكن ايدج ووتر 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 2,009 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| ديسمبر 2024 | 2,062 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 2,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 2,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مساكن ايدج ووتر 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,405
- المبيعات
- 5
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,273
- المبيعات
- 14
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في مساكن ايدج ووتر 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,144 قدم² | 2,393,335 درهم | 2,092 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,272 قدم² | 2,827,887 درهم | 2,223 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,550 قدم² | 3,400,739 درهم | 2,194 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,553 قدم² | 3,369,115 درهم | 2,169 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,272 قدم² | 2,952,439 درهم | 2,321 |
| 30 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,616 قدم² | 2,892,806 درهم | 1,790 |
| 24 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,376 قدم² | 3,188,940 درهم | 2,318 |
| 23 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,272 قدم² | 3,014,714 درهم | 2,370 |
| 6 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,272 قدم² | 2,890,639 درهم | 2,273 |
| 3 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,271 قدم² | 3,017,312 درهم | 2,374 |
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,144 قدم²
2,393,335 درهم2,092 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,272 قدم²
2,827,887 درهم2,223 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,550 قدم²
3,400,739 درهم2,194 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,553 قدم²
3,369,115 درهم2,169 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,272 قدم²
2,952,439 درهم2,321 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,616 قدم²
2,892,806 درهم1,790 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,376 قدم²
3,188,940 درهم2,318 درهم/قدم²
23 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,272 قدم²
3,014,714 درهم2,370 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,272 قدم²
2,890,639 درهم2,273 درهم/قدم²
3 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,271 قدم²
3,017,312 درهم2,374 درهم/قدم²
أسئلة عن مساكن ايدج ووتر 2
ما سعر القدم المربعة في مساكن ايدج ووتر 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,276 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مساكن ايدج ووتر 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن ايدج ووتر 2 بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 56 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,276 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز مساكن ايدج ووتر 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 54.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مساكن ايدج ووتر 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مساكن ايدج ووتر 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.