Proje profili
Ellington House II Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Eh 2 Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 40
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 29.159 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Mart 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ellington House II için toplam 123,7 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 29.030 AED/m², hazır konutlarda 29.159 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 19 Aralık 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2025
- Tamamlanma
- 15 Mart 2026
- Konut sayısı
- 166
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.936 AED
- Mar 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 72 konut satışı
- Son 12 ay
- 29.052 AED
- 40 konut satışı
- Değişim
- +%41,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ellington House II: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — 1 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | 22.227 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | 24.359 AED/m² 11 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 24.423 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | 23.681 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | 23.175 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 25.898 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 23.498 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | 30.505 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
Ellington House II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 270 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınEllington House II: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 3.700.000 AED | 31.258 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 162 m² | 6.250.000 AED | 38.642 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 1.875.000 AED | 22.680 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 2.200.000 AED | 29.827 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 2.100.000 AED | 28.331 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 133 m² | 3.400.000 AED | 25.597 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 2.115.000 AED | 28.890 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 162 m² | 6.150.000 AED | 38.018 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 2.600.000 AED | 31.441 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 127 m² | 4.250.000 AED | 33.519 |
29 Eyl 2026
Daire2+1Hazır118 m²
3.700.000 AED31.258 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire3+1Hazır162 m²
6.250.000 AED38.642 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır83 m²
1.875.000 AED22.680 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
2.200.000 AED29.827 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
2.100.000 AED28.331 AED/m²
23 Tem 2026
Daire2+1Hazır133 m²
3.400.000 AED25.597 AED/m²
2 Tem 2026
Daire1+1Hazır73 m²
2.115.000 AED28.890 AED/m²
25 Haz 2026
Daire3+1Hazır162 m²
6.150.000 AED38.018 AED/m²
25 Haz 2026
Daire1+1Hazır83 m²
2.600.000 AED31.441 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Hazır127 m²
4.250.000 AED33.519 AED/m²
Ellington House II hakkında sorular
Ellington House II bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 29.159 AED/m², projeden satışlarda 29.030 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Ellington House II: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ellington House II için toplam 123,7 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 29.030 AED/m², hazır konutlarda 29.159 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ellington House II: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Ellington House II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 130.000 AED, yeni sözleşme sayısı 40. 2.135.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,1 brüt getiri demektir.
Ellington House II ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Mart 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ellington House II için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ellington House II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.