Обзор проекта
Ellington House II Эллингтон Хаус II · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Eh 2 Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 40
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 29 159 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 марта 2026 г. проект завершён. Ellington House II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,7 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 29 030 AED/м², готового жилья — 29 159 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 19 декабря 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 15 марта 2026 г.
- Объекты
- 166
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 936 AED
- Первые 90 дней с март 2023 г., сделок с жильём: 72
- Последние 12 месяцев
- 29 052 AED
- Сделок с жильём: 40
- Изменение
- +41,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ellington House II
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | 22 227 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 24 359 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 24 423 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 23 681 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 23 175 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 25 898 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 23 498 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 30 505 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ellington House II
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 270 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Ellington House II
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 3 700 000 AED | 31 258 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 162 м² | 6 250 000 AED | 38 642 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 1 875 000 AED | 22 680 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 2 200 000 AED | 29 827 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 2 100 000 AED | 28 331 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 3 400 000 AED | 25 597 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 2 115 000 AED | 28 890 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 162 м² | 6 150 000 AED | 38 018 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 2 600 000 AED | 31 441 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 4 250 000 AED | 33 519 |
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
3 700 000 AED31 258 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё162 м²
6 250 000 AED38 642 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 875 000 AED22 680 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
2 200 000 AED29 827 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
2 100 000 AED28 331 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
3 400 000 AED25 597 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
2 115 000 AED28 890 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё162 м²
6 150 000 AED38 018 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
2 600 000 AED31 441 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
4 250 000 AED33 519 AED/м²
Вопросы о районе Ellington House II
Сколько стоит квадратный метр в районе Ellington House II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 29 159 AED/м² для готового жилья и 29 030 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Ellington House II за последние 12 месяцев?
Ellington House II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,7 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 29 030 AED/м², готового жилья — 29 159 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Ellington House II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Ellington House II снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 130 000 AED, новых договоров — 40. При медианной цене готового жилья 2 135 000 AED это валовая доходность 6,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Ellington House II?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 марта 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ellington House II?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ellington House II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.