ملف المشروع
II إلينغتون هاوس مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اي اتش 2 للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 40
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,709 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II إلينغتون هاوس بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 123.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,697 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,709 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 19 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2025
- تاريخ الإنجاز
- 15 مارس 2026
- الوحدات
- 166
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,945 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 72
- آخر 12 شهراً
- 2,699 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 40
- التغيّر
- +41.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في II إلينغتون هاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | 2,065 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 2,263 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 2,269 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 2,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 2,183 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 2,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في II إلينغتون هاوس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 270 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في II إلينغتون هاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,274 قدم² | 3,700,000 درهم | 2,904 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,741 قدم² | 6,250,000 درهم | 3,590 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 890 قدم² | 1,875,000 درهم | 2,107 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 794 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,771 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 798 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,632 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,430 قدم² | 3,400,000 درهم | 2,378 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 788 قدم² | 2,115,000 درهم | 2,684 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,741 قدم² | 6,150,000 درهم | 3,532 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 890 قدم² | 2,600,000 درهم | 2,921 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,365 قدم² | 4,250,000 درهم | 3,114 |
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,274 قدم²
3,700,000 درهم2,904 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,741 قدم²
6,250,000 درهم3,590 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز890 قدم²
1,875,000 درهم2,107 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز794 قدم²
2,200,000 درهم2,771 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز798 قدم²
2,100,000 درهم2,632 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,430 قدم²
3,400,000 درهم2,378 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
2,115,000 درهم2,684 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,741 قدم²
6,150,000 درهم3,532 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز890 قدم²
2,600,000 درهم2,921 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,365 قدم²
4,250,000 درهم3,114 درهم/قدم²
أسئلة عن II إلينغتون هاوس
ما سعر القدم المربعة في II إلينغتون هاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,709 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,697 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في II إلينغتون هاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II إلينغتون هاوس بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 123.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,697 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,709 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في II إلينغتون هاوس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في II إلينغتون هاوس، بإيجار سنوي وسيط قدره 130,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 40). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,135,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل II إلينغتون هاوس؟
أُنجز المشروع في 15 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في II إلينغتون هاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون II إلينغتون هاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.