Proje profili
Empire Lakeviews Proje · Liwan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Empire Crown Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 327
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.534 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %2
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2, DLD bitiş tarihi 24 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Empire Lakeviews için toplam 334,2 Mn AED değerinde 327 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.534 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 25 Haziran 2025
- DLD bitiş tarihi
- 24 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 634
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (25 Haziran 2025 – 24 Haziran 2028) %45 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.716 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 71 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.534 AED
- 327 konut satışı
- Değişim
- +%5,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Empire Lakeviews: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | 15.661 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 17.330 AED/m² 8 satış |
| Haz 2025 | 16.480 AED/m² 56 satış |
| Tem 2025 | 16.350 AED/m² 56 satış |
| Ağu 2025 | 16.544 AED/m² 17 satış |
| Eyl 2025 | 16.652 AED/m² 38 satış |
| Eki 2025 | 18.363 AED/m² 23 satış |
| Kas 2025 | 16.350 AED/m² 42 satış |
| Ara 2025 | 17.093 AED/m² 203 satış |
| Oca 2026 | 15.931 AED/m² 26 satış |
| Şub 2026 | 17.470 AED/m² 15 satış |
| Mar 2026 | 19.074 AED/m² 26 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | 18.944 AED/m² 12 satış |
| Haz 2026 | 17.890 AED/m² 11 satış |
| Tem 2026 | 17.707 AED/m² 11 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | 17.847 AED/m² 7 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Empire Lakeviews: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 744,8 B AED
- AED/m²
- 18.998
- Satış
- 172
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 15.532
- Satış
- 133
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 15.489
- Satış
- 19
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Liwan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Liwan bölge raporuna bakınEmpire Lakeviews: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.299.777 AED | 18.557 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 1.424.777 AED | 17.900 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.074.777 AED | 15.339 |
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 879.777 AED | 22.766 |
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 849.777 AED | 22.260 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 123 m² | 2.149.777 AED | 17.427 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 704.777 AED | 17.847 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.424.777 AED | 20.344 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.349.777 AED | 18.396 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.024.777 AED | 14.628 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.299.777 AED18.557 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden80 m²
1.424.777 AED17.900 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.074.777 AED15.339 AED/m²
22 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
879.777 AED22.766 AED/m²
22 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
849.777 AED22.260 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire2+1Projeden123 m²
2.149.777 AED17.427 AED/m²
18 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
704.777 AED17.847 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.424.777 AED20.344 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.349.777 AED18.396 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.024.777 AED14.628 AED/m²
Empire Lakeviews hakkında sorular
Empire Lakeviews bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.534 AED/m² oldu.
Empire Lakeviews: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Empire Lakeviews için toplam 334,2 Mn AED değerinde 327 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.534 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Empire Lakeviews ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2, DLD bitiş tarihi 24 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Empire Lakeviews için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Empire Lakeviews piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.