Обзор проекта
Empire Lakeviews Эмпайр Лейк Вьюз · Проект · Liwan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Empire Crown Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 327
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 534 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 24 июня 2028 г.. Empire Lakeviews: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 334,2 млн AED, а их число — 327. Медианная цена off-plan — 17 534 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 24 июня 2028 г.
- Объекты
- 634
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 45 % срока по реестру (25 июня 2025 г. — 24 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 716 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 71
- Последние 12 месяцев
- 17 534 AED
- Сделок с жильём: 327
- Изменение
- +5,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Empire Lakeviews
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 15 661 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 17 330 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 16 480 AED/м² Сделок: 56 |
| июль 2025 г. | 16 350 AED/м² Сделок: 56 |
| авг. 2025 г. | 16 544 AED/м² Сделок: 17 |
| сент. 2025 г. | 16 652 AED/м² Сделок: 38 |
| окт. 2025 г. | 18 363 AED/м² Сделок: 23 |
| нояб. 2025 г. | 16 350 AED/м² Сделок: 42 |
| дек. 2025 г. | 17 093 AED/м² Сделок: 203 |
| янв. 2026 г. | 15 931 AED/м² Сделок: 26 |
| февр. 2026 г. | 17 470 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2026 г. | 19 074 AED/м² Сделок: 26 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | 18 944 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2026 г. | 17 890 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2026 г. | 17 707 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 17 847 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Empire Lakeviews
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 744,8 тыс. AED
- AED/м²
- 18 998
- Сделки
- 172
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 15 532
- Сделки
- 133
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 15 489
- Сделки
- 19
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Liwan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району LiwanПоследние зарегистрированные сделки: Empire Lakeviews
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 299 777 AED | 18 557 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 424 777 AED | 17 900 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 074 777 AED | 15 339 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 879 777 AED | 22 766 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 849 777 AED | 22 260 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 2 149 777 AED | 17 427 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 704 777 AED | 17 847 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 424 777 AED | 20 344 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 349 777 AED | 18 396 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 024 777 AED | 14 628 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 299 777 AED18 557 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 424 777 AED17 900 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 074 777 AED15 339 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
879 777 AED22 766 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
849 777 AED22 260 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
2 149 777 AED17 427 AED/м²
18 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
704 777 AED17 847 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 424 777 AED20 344 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 349 777 AED18 396 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 024 777 AED14 628 AED/м²
Вопросы о районе Empire Lakeviews
Сколько стоит квадратный метр в районе Empire Lakeviews?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 534 AED/м².
Сколько объектов продано в Empire Lakeviews за последние 12 месяцев?
Empire Lakeviews: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 334,2 млн AED, а их число — 327. Медианная цена off-plan — 17 534 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Empire Lakeviews?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 24 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Empire Lakeviews?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Empire Lakeviews, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.