Proje profili
Fern Proje · City Walk · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Citywalk Residential 1
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 32.302 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Ekim 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Fern için toplam 105,2 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 32.302 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 21 Aralık 2022
- DLD bitiş tarihi
- 21 Mart 2026
- Tamamlanma
- 5 Ekim 2026
- Konut sayısı
- 214
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 25.500 AED
- Ara 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 170 konut satışı
- Son 12 ay
- 32.302 AED
- 23 konut satışı
- Değişim
- +%28,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Fern: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Fern: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/m²
- 31.205
- Satış
- 7
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4 Mn AED
- AED/m²
- 32.615
- Satış
- 9
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 7 Mn AED
- AED/m²
- 33.400
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
City Walk bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
City Walk bölge raporuna bakınFern: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 126 m² | 4.100.000 AED | 32.615 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 4.000.000 AED | 34.035 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 4.050.000 AED | 34.466 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 252 m² | 9.975.000 AED | 39.536 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 126 m² | 4.550.000 AED | 36.199 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 105 m² | 3.275.000 AED | 31.334 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 2.250.000 AED | 31.011 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.870.000 AED | 25.704 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 252 m² | 9.900.000 AED | 39.234 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 2.200.000 AED | 30.247 |
1 Eki 2026
Daire2+1Projeden126 m²
4.100.000 AED32.615 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire2+1Projeden118 m²
4.000.000 AED34.035 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Projeden118 m²
4.050.000 AED34.466 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire4+1Projeden252 m²
9.975.000 AED39.536 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Projeden126 m²
4.550.000 AED36.199 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire2+1Projeden105 m²
3.275.000 AED31.334 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire1+1Projeden73 m²
2.250.000 AED31.011 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.870.000 AED25.704 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire4+1Projeden252 m²
9.900.000 AED39.234 AED/m²
20 Tem 2026
Daire1+1Projeden73 m²
2.200.000 AED30.247 AED/m²
Fern hakkında sorular
Fern bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 32.302 AED/m² oldu.
Fern: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Fern için toplam 105,2 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 32.302 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Fern ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Ekim 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Fern için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Fern piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.