ملف المشروع
فيرن مشروع · ستي ووك · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيتي ووك ريزيدينشال 1
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,001 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 5 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيرن بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 105.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,001 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 21 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 21 مارس 2026
- تاريخ الإنجاز
- 5 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 214
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,369 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 170
- آخر 12 شهراً
- 3,001 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 23
- التغيّر
- +28.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيرن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيرن
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,899
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,030
- المبيعات
- 9
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,103
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ستي ووك مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ستي ووكأحدث المبيعات المسجّلة في فيرن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,353 قدم² | 4,100,000 درهم | 3,030 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,265 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,162 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,265 قدم² | 4,050,000 درهم | 3,202 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,716 قدم² | 9,975,000 درهم | 3,673 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,353 قدم² | 4,550,000 درهم | 3,363 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,125 قدم² | 3,275,000 درهم | 2,911 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 781 قدم² | 2,250,000 درهم | 2,881 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 783 قدم² | 1,870,000 درهم | 2,388 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,716 قدم² | 9,900,000 درهم | 3,645 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 783 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,810 |
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,353 قدم²
4,100,000 درهم3,030 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,265 قدم²
4,000,000 درهم3,162 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,265 قدم²
4,050,000 درهم3,202 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,716 قدم²
9,975,000 درهم3,673 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,353 قدم²
4,550,000 درهم3,363 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,125 قدم²
3,275,000 درهم2,911 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة781 قدم²
2,250,000 درهم2,881 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة783 قدم²
1,870,000 درهم2,388 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,716 قدم²
9,900,000 درهم3,645 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة783 قدم²
2,200,000 درهم2,810 درهم/قدم²
أسئلة عن فيرن
ما سعر القدم المربعة في فيرن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,001 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيرن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيرن بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 105.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,001 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى اكتمل فيرن؟
أُنجز المشروع في 5 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيرن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيرن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.