Обзор проекта
Fern Ферн · Проект · City Walk · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citywalk Residential 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 32 302 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 5 октября 2026 г. проект завершён. Fern: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 105,2 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 32 302 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 21 декабря 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 21 марта 2026 г.
- Фактическое завершение
- 5 октября 2026 г.
- Объекты
- 214
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 500 AED
- Первые 90 дней с дек. 2022 г., сделок с жильём: 170
- Последние 12 месяцев
- 32 302 AED
- Сделок с жильём: 23
- Изменение
- +28,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Fern
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Fern
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 31 205
- Сделки
- 7
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4 млн AED
- AED/м²
- 32 615
- Сделки
- 9
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 7 млн AED
- AED/м²
- 33 400
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району City Walk ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району City WalkПоследние зарегистрированные сделки: Fern
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 126 м² | 4 100 000 AED | 32 615 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 4 000 000 AED | 34 035 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 4 050 000 AED | 34 466 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 252 м² | 9 975 000 AED | 39 536 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 126 м² | 4 550 000 AED | 36 199 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 3 275 000 AED | 31 334 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 2 250 000 AED | 31 011 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 870 000 AED | 25 704 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 252 м² | 9 900 000 AED | 39 234 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 2 200 000 AED | 30 247 |
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan126 м²
4 100 000 AED32 615 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
4 000 000 AED34 035 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
4 050 000 AED34 466 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan252 м²
9 975 000 AED39 536 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan126 м²
4 550 000 AED36 199 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
3 275 000 AED31 334 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
2 250 000 AED31 011 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 870 000 AED25 704 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan252 м²
9 900 000 AED39 234 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
2 200 000 AED30 247 AED/м²
Вопросы о районе Fern
Сколько стоит квадратный метр в районе Fern?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 32 302 AED/м².
Сколько объектов продано в Fern за последние 12 месяцев?
Fern: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 105,2 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 32 302 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён Fern?
По данным Земельного департамента Дубая, 5 октября 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Fern?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Fern, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.