Proje profili
FH Residency Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Forum Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 41
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.007 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda FH Residency için toplam 49 Mn AED değerinde 41 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 17.007 AED/m², hazır konutlarda 15.296 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 4 Ekim 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ocak 2026
- Tamamlanma
- 6 Temmuz 2026
- Konut sayısı
- 297
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.607 AED
- Haz 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 48 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.835 AED
- 41 konut satışı
- Değişim
- +%17
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
FH Residency: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | 15.102 AED/m² 24 satış |
| Ağu 2024 | 14.327 AED/m² 22 satış |
| Eyl 2024 | 15.102 AED/m² 30 satış |
| Eki 2024 | 14.951 AED/m² 15 satış |
| Kas 2024 | 15.403 AED/m² 15 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 15.166 AED/m² 24 satış |
| Şub 2025 | 14.768 AED/m² 11 satış |
| Mar 2025 | 15.080 AED/m² 15 satış |
| Nis 2025 | 15.920 AED/m² 9 satış |
| May 2025 | 16.006 AED/m² 14 satış |
| Haz 2025 | 15.866 AED/m² 24 satış |
| Tem 2025 | 16.092 AED/m² 22 satış |
| Ağu 2025 | 16.361 AED/m² 22 satış |
| Eyl 2025 | 16.802 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | 17.233 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 17.007 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | 17.933 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
FH Residency: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 844,9 B AED
- Medyan yıllık kira
- 46 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınFH Residency: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırForum Heights | 66 m² | 1.277.000 AED | 19.472 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırForum Heights | 57 m² | 800.000 AED | 14.004 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · HazırForum Heights | 268 m² | 3.007.000 AED | 11.205 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırForum Heights | 149 m² | 2.374.315 AED | 15.974 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · HazırForum Heights | 141 m² | 2.000.000 AED | 14.187 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırForum Heights | 67 m² | 1.225.000 AED | 18.191 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırForum Heights | 80 m² | 1.100.000 AED | 13.724 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırForum Heights | 88 m² | 1.100.000 AED | 12.540 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırForum Heights | 52 m² | 903.578 AED | 17.427 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırForum Heights | 68 m² | 1.100.000 AED | 16.286 |
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır66 m²
Forum Heights1.277.000 AED19.472 AED/m²
28 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır57 m²
Forum Heights800.000 AED14.004 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire3+1Hazır268 m²
Forum Heights3.007.000 AED11.205 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır149 m²
Forum Heights2.374.315 AED15.974 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire3+1Hazır141 m²
Forum Heights2.000.000 AED14.187 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır67 m²
Forum Heights1.225.000 AED18.191 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire1+1Hazır80 m²
Forum Heights1.100.000 AED13.724 AED/m²
21 Ağu 2026
Daire1+1Hazır88 m²
Forum Heights1.100.000 AED12.540 AED/m²
21 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
Forum Heights903.578 AED17.427 AED/m²
14 Ağu 2026
Daire1+1Hazır68 m²
Forum Heights1.100.000 AED16.286 AED/m²
FH Residency hakkında sorular
FH Residency bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 15.296 AED/m², projeden satışlarda 17.007 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
FH Residency: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda FH Residency için toplam 49 Mn AED değerinde 41 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 17.007 AED/m², hazır konutlarda 15.296 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
FH Residency: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda FH Residency içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 32.
FH Residency ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
FH Residency için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; FH Residency piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.