ملف المشروع
اف اتش ريزيدنسي مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فوروم للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 41
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,580 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 6 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اف اتش ريزيدنسي بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 49 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,580 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,421 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 4 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يناير 2026
- تاريخ الإنجاز
- 6 يوليو 2026
- الوحدات
- 297
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,357 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 48
- آخر 12 شهراً
- 1,564 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 41
- التغيّر
- +17%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اف اتش ريزيدنسي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| أغسطس 2024 | 1,331 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| سبتمبر 2024 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| أكتوبر 2024 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| نوفمبر 2024 | 1,431 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| فبراير 2025 | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2025 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2025 | 1,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 1,487 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2025 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يوليو 2025 | 1,495 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أغسطس 2025 | 1,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| سبتمبر 2025 | 1,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 1,601 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 1,666 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اف اتش ريزيدنسي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 844.9 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في اف اتش ريزيدنسي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزForum Heights | 706 قدم² | 1,277,000 درهم | 1,809 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزForum Heights | 615 قدم² | 800,000 درهم | 1,301 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزForum Heights | 2,889 قدم² | 3,007,000 درهم | 1,041 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزForum Heights | 1,600 قدم² | 2,374,315 درهم | 1,484 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزForum Heights | 1,518 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,318 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزForum Heights | 725 قدم² | 1,225,000 درهم | 1,690 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزForum Heights | 863 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,275 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزForum Heights | 944 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,165 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزForum Heights | 558 قدم² | 903,578 درهم | 1,619 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزForum Heights | 727 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,513 |
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز706 قدم²
Forum Heights1,277,000 درهم1,809 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز615 قدم²
Forum Heights800,000 درهم1,301 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,889 قدم²
Forum Heights3,007,000 درهم1,041 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,600 قدم²
Forum Heights2,374,315 درهم1,484 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,518 قدم²
Forum Heights2,000,000 درهم1,318 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز725 قدم²
Forum Heights1,225,000 درهم1,690 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز863 قدم²
Forum Heights1,100,000 درهم1,275 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز944 قدم²
Forum Heights1,100,000 درهم1,165 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز558 قدم²
Forum Heights903,578 درهم1,619 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز727 قدم²
Forum Heights1,100,000 درهم1,513 درهم/قدم²
أسئلة عن اف اتش ريزيدنسي
ما سعر القدم المربعة في اف اتش ريزيدنسي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,421 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,580 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في اف اتش ريزيدنسي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اف اتش ريزيدنسي بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 49 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,580 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,421 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في اف اتش ريزيدنسي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في اف اتش ريزيدنسي، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 32).
متى اكتمل اف اتش ريزيدنسي؟
أُنجز المشروع في 6 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اف اتش ريزيدنسي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اف اتش ريزيدنسي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.