Proje profili
Hayat 4 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 194
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.348 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %4,5
- DLD bitiş tarihi: Tem 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,5, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hayat 4 için toplam 935,3 Mn AED değerinde 194 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.348 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Mart 2026
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2028
- Konut sayısı
- 200
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %4,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Mart 2026 – 31 Temmuz 2028) %26 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.434 AED
- Kas 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 169 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 12.712 AED
- 25 konut satışı
- Değişim
- -%13
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Hayat 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2025 | 14.682 AED/m² 95 satış |
| Ara 2025 | 13.789 AED/m² 25 satış |
| Oca 2026 | 14.338 AED/m² 48 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | 12.744 AED/m² 10 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | 11.453 AED/m² 5 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
Hayat 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,7 Mn AED
- AED/m²
- 18.428
- Satış
- 23
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,4 Mn AED
- AED/m²
- 14.284
- Satış
- 84
Villa ya da townhouse · 5+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,6 Mn AED
- AED/m²
- 14.779
- Satış
- 87
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınHayat 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Eyl 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 472 m² | 5.640.000 AED | 11.959 |
| 9 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 356 m² | 4.070.000 AED | 11.431 |
| 3 Eyl 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 364 m² | 5.820.000 AED | 15.984 |
| 18 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 451 m² | 4.710.000 AED | 10.452 |
| 30 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 491 m² | 5.480.000 AED | 11.151 |
| 7 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 525 m² | 5.940.000 AED | 11.324 |
| 17 Haz 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 371 m² | 5.990.000 AED | 16.157 |
| 16 Haz 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 506 m² | 5.710.000 AED | 11.281 |
| 10 Haz 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 525 m² | 5.920.000 AED | 11.281 |
| 10 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 280 m² | 4.010.000 AED | 14.338 |
14 Eyl 2026
Villa5+1Projeden472 m²
5.640.000 AED11.959 AED/m²
9 Eyl 2026
Villa3+1Projeden356 m²
4.070.000 AED11.431 AED/m²
3 Eyl 2026
Villa5+1Projeden364 m²
5.820.000 AED15.984 AED/m²
18 Ağu 2026
Villa4+1Projeden451 m²
4.710.000 AED10.452 AED/m²
30 Tem 2026
Villa5+1Projeden491 m²
5.480.000 AED11.151 AED/m²
7 Tem 2026
Villa5+1Projeden525 m²
5.940.000 AED11.324 AED/m²
17 Haz 2026
Villa5+1Projeden371 m²
5.990.000 AED16.157 AED/m²
16 Haz 2026
Villa5+1Projeden506 m²
5.710.000 AED11.281 AED/m²
10 Haz 2026
Villa5+1Projeden525 m²
5.920.000 AED11.281 AED/m²
10 Haz 2026
Villa3+1Projeden280 m²
4.010.000 AED14.338 AED/m²
Hayat 4 hakkında sorular
Hayat 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.348 AED/m² oldu.
Hayat 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hayat 4 için toplam 935,3 Mn AED değerinde 194 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.348 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Hayat 4 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,5, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Hayat 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Hayat 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.