ملف المشروع
حياة 4 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 194
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,333 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في حياة 4 بلغ عددها 194 وقيمتها الإجمالية 935.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,333 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 مارس 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2028
- الوحدات
- 200
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 26% من المدة المسجّلة (من 30 مارس 2026 إلى 31 يوليو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,341 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 169
- بعد أول 90 يوماً
- 1,181 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- -13%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في حياة 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,364 درهم/قدم² عدد المبيعات: 95 |
| ديسمبر 2025 | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يناير 2026 | 1,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 1,184 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 1,064 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في حياة 4
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,712
- المبيعات
- 23
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,327
- المبيعات
- 84
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,373
- المبيعات
- 87
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في حياة 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,076 قدم² | 5,640,000 درهم | 1,111 |
| 9 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,833 قدم² | 4,070,000 درهم | 1,062 |
| 3 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 3,918 قدم² | 5,820,000 درهم | 1,485 |
| 18 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,850 قدم² | 4,710,000 درهم | 971 |
| 30 يوليو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,289 قدم² | 5,480,000 درهم | 1,036 |
| 7 يوليو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,649 قدم² | 5,940,000 درهم | 1,052 |
| 17 يونيو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 3,991 قدم² | 5,990,000 درهم | 1,501 |
| 16 يونيو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,447 قدم² | 5,710,000 درهم | 1,048 |
| 10 يونيو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,650 قدم² | 5,920,000 درهم | 1,048 |
| 10 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,011 قدم² | 4,010,000 درهم | 1,332 |
14 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,076 قدم²
5,640,000 درهم1,111 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,833 قدم²
4,070,000 درهم1,062 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة3,918 قدم²
5,820,000 درهم1,485 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,850 قدم²
4,710,000 درهم971 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,289 قدم²
5,480,000 درهم1,036 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,649 قدم²
5,940,000 درهم1,052 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة3,991 قدم²
5,990,000 درهم1,501 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,447 قدم²
5,710,000 درهم1,048 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,650 قدم²
5,920,000 درهم1,048 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,011 قدم²
4,010,000 درهم1,332 درهم/قدم²
أسئلة عن حياة 4
ما سعر القدم المربعة في حياة 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,333 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في حياة 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في حياة 4 بلغ عددها 194 وقيمتها الإجمالية 935.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,333 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز حياة 4؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في حياة 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون حياة 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.