Proje profili
La Violeta 2 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: North Dubailand Projects
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 59
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.169 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Temmuz 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Violeta 2 için toplam 195,7 Mn AED değerinde 59 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.169 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 20 Nisan 2022
- DLD bitiş tarihi
- 1 Temmuz 2024
- Tamamlanma
- 1 Temmuz 2024
- Konut sayısı
- 226
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.742 AED
- Oca 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 173 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.169 AED
- 59 konut satışı
- Değişim
- +%72,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
La Violeta 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 1 satış |
| Ara 2023 | — | 11.108 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — | — 4 satış |
| Şub 2024 | — | 12.572 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | — | 12.217 AED/m² 10 satış |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | 12.637 AED/m² 8 satış |
| Haz 2024 | — | — 1 satış |
| Tem 2024 | — | 12.938 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2024 | — | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — | 12.938 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — | — 2 satış |
| Kas 2024 | — | 14.133 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | — | — 2 satış |
| Oca 2025 | — | — 3 satış |
| Şub 2025 | — | 13.907 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — | — 1 satış |
| Nis 2025 | — | 16.210 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — | — 3 satış |
| Haz 2025 | — | — 1 satış |
| Tem 2025 | — | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış | — |
| Eyl 2025 | — 3 satış | — |
| Eki 2025 | — 4 satış | — |
| Kas 2025 | 17.168 AED/m² 12 satış | — |
| Ara 2025 | 18.568 AED/m² 11 satış | — |
| Oca 2026 | 18.234 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2026 | 16.867 AED/m² 10 satış | — |
| Mar 2026 | — 4 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — 4 satış | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | — | — |
| Ağu 2026 | 17.933 AED/m² 5 satış | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
La Violeta 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- %5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınLa Violeta 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 3.150.000 AED | 19.569 |
| 16 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 167 m² | 3.050.000 AED | 18.245 |
| 7 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 241 m² | 3.750.000 AED | 15.554 |
| 7 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 2.450.000 AED | 15.220 |
| 3 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 3.150.000 AED | 19.569 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 243 m² | 3.800.000 AED | 15.608 |
| 10 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 165 m² | 2.950.000 AED | 17.933 |
| 5 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 233 m² | 3.525.000 AED | 15.145 |
| 5 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 3.100.000 AED | 19.257 |
| 5 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 2.960.000 AED | 18.385 |
28 Eki 2026
Villa3+1Hazır161 m²
3.150.000 AED19.569 AED/m²
16 Eyl 2026
Villa3+1Hazır167 m²
3.050.000 AED18.245 AED/m²
7 Eyl 2026
Villa4+1Hazır241 m²
3.750.000 AED15.554 AED/m²
7 Eyl 2026
Villa3+1Hazır161 m²
2.450.000 AED15.220 AED/m²
3 Eyl 2026
Villa3+1Hazır161 m²
3.150.000 AED19.569 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa4+1Hazır243 m²
3.800.000 AED15.608 AED/m²
10 Ağu 2026
Villa3+1Hazır165 m²
2.950.000 AED17.933 AED/m²
5 Ağu 2026
Villa4+1Hazır233 m²
3.525.000 AED15.145 AED/m²
5 Ağu 2026
Villa3+1Hazır161 m²
3.100.000 AED19.257 AED/m²
5 Ağu 2026
Villa3+1Hazır161 m²
2.960.000 AED18.385 AED/m²
La Violeta 2 hakkında sorular
La Violeta 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.169 AED/m² oldu.
La Violeta 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Violeta 2 için toplam 195,7 Mn AED değerinde 59 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.169 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
La Violeta 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda La Violeta 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 160.000 AED, yeni sözleşme sayısı 92. 3.100.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,2 brüt getiri demektir.
La Violeta 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Temmuz 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
La Violeta 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; La Violeta 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.