ملف المشروع
لا فيوليتا 2 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشاريع شمال دبي لاند
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 59
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,688 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 يوليو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لا فيوليتا 2 بلغ عددها 59 وقيمتها الإجمالية 195.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,688 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 20 أبريل 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يوليو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 1 يوليو 2024
- الوحدات
- 226
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 998 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 173
- آخر 12 شهراً
- 1,688 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 59
- التغيّر
- +72.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لا فيوليتا 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — | 1,032 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — | 1,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | — | 1,135 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — | 1,174 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — | 1,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,595 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,725 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| يناير 2026 | 1,694 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2026 | 1,567 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — | — |
| أغسطس 2026 | 1,666 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لا فيوليتا 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في لا فيوليتا 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,818 |
| 16 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,799 قدم² | 3,050,000 درهم | 1,695 |
| 7 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,596 قدم² | 3,750,000 درهم | 1,445 |
| 7 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 2,450,000 درهم | 1,414 |
| 3 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,818 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,621 قدم² | 3,800,000 درهم | 1,450 |
| 10 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,771 قدم² | 2,950,000 درهم | 1,666 |
| 5 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,505 قدم² | 3,525,000 درهم | 1,407 |
| 5 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 3,100,000 درهم | 1,789 |
| 5 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 2,960,000 درهم | 1,708 |
28 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
3,150,000 درهم1,818 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,799 قدم²
3,050,000 درهم1,695 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,596 قدم²
3,750,000 درهم1,445 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
2,450,000 درهم1,414 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
3,150,000 درهم1,818 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,621 قدم²
3,800,000 درهم1,450 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,771 قدم²
2,950,000 درهم1,666 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,505 قدم²
3,525,000 درهم1,407 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
3,100,000 درهم1,789 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
2,960,000 درهم1,708 درهم/قدم²
أسئلة عن لا فيوليتا 2
ما سعر القدم المربعة في لا فيوليتا 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,688 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لا فيوليتا 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لا فيوليتا 2 بلغ عددها 59 وقيمتها الإجمالية 195.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,688 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لا فيوليتا 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لا فيوليتا 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 92). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,100,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل لا فيوليتا 2؟
أُنجز المشروع في 1 يوليو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لا فيوليتا 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لا فيوليتا 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.