Proje profili
Liv Oceanside Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Liv Island Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 109
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 34.025 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %14,1
- DLD bitiş tarihi: Kas 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %14,1, DLD bitiş tarihi 30 Kasım 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Liv Oceanside için toplam 460,7 Mn AED değerinde 109 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 34.025 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Kasım 2027
- Konut sayısı
- 118
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %14,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ekim 2025 – 30 Kasım 2027) %51 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 33.400 AED
- Şub 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 68 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 34.294 AED
- 41 konut satışı
- Değişim
- -%0,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Liv Oceanside: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Liv Oceanside: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,6 Mn AED
- AED/m²
- 34.875
- Satış
- 46
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,1 Mn AED
- AED/m²
- 32.507
- Satış
- 49
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 7,6 Mn AED
- AED/m²
- 34.057
- Satış
- 13
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınLiv Oceanside: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 216 m² | 7.699.548 AED | 35.693 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 301 m² | 8.699.548 AED | 28.901 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 2.439.548 AED | 31.151 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 2.599.548 AED | 36.866 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 117 m² | 3.999.548 AED | 34.143 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 2.800.000 AED | 33.562 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 2.999.548 AED | 35.951 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 2.464.548 AED | 35.941 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 220 m² | 7.439.566 AED | 33.863 |
| 12 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 142 m² | 4.769.548 AED | 33.616 |
20 Eki 2026
Daire3+1Projeden216 m²
7.699.548 AED35.693 AED/m²
16 Eki 2026
Daire3+1Projeden301 m²
8.699.548 AED28.901 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden78 m²
2.439.548 AED31.151 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Projeden71 m²
2.599.548 AED36.866 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Projeden117 m²
3.999.548 AED34.143 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Projeden83 m²
2.800.000 AED33.562 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Projeden83 m²
2.999.548 AED35.951 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire1+1Projeden69 m²
2.464.548 AED35.941 AED/m²
25 Haz 2026
Daire3+1Projeden220 m²
7.439.566 AED33.863 AED/m²
12 Haz 2026
Daire2+1Projeden142 m²
4.769.548 AED33.616 AED/m²
Liv Oceanside hakkında sorular
Liv Oceanside bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 34.025 AED/m² oldu.
Liv Oceanside: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Liv Oceanside için toplam 460,7 Mn AED değerinde 109 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 34.025 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Liv Oceanside ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %14,1, DLD bitiş tarihi 30 Kasım 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Liv Oceanside için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Liv Oceanside piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.