Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Liv Oceanside Лив Ошенсайд · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Liv Island Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
109
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
34 025 AED
За кв. м
Готовность
14,1 %
Дата окончания по DLD: нояб. 2027 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,1 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027 г.. Liv Oceanside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 460,7 млн AED, а их число — 109. Медианная цена off-plan — 34 025 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность14,1 %

Строится

Начало
1 октября 2025 г.
Дата окончания по DLD
30 ноября 2027 г.
Объекты
118
Здания
1

Готовность по данным DLD: 14,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 51 % срока по реестру (1 октября 2025 г. — 30 ноября 2027 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
33 400 AED
Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 68
После первых 90 дней
34 294 AED
Сделок с жильём: 41
Изменение
-0,6 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Liv Oceanside

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Liv Oceanside

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    2,6 млн AED
    AED/м²
    34 875
    Сделки
    46

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    4,1 млн AED
    AED/м²
    32 507
    Сделки
    49

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    7,6 млн AED
    AED/м²
    34 057
    Сделки
    13

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Islands

Последние зарегистрированные сделки: Liv Oceanside

  • 20 окт. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan216 м²

    7 699 548 AED35 693 AED/м²

  • 16 окт. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan301 м²

    8 699 548 AED28 901 AED/м²

  • 16 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan78 м²

    2 439 548 AED31 151 AED/м²

  • 13 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan71 м²

    2 599 548 AED36 866 AED/м²

  • 14 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan117 м²

    3 999 548 AED34 143 AED/м²

  • 8 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan83 м²

    2 800 000 AED33 562 AED/м²

  • 7 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan83 м²

    2 999 548 AED35 951 AED/м²

  • 2 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan69 м²

    2 464 548 AED35 941 AED/м²

  • 25 июн. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan220 м²

    7 439 566 AED33 863 AED/м²

  • 12 июн. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan142 м²

    4 769 548 AED33 616 AED/м²

Вопросы о районе Liv Oceanside

Сколько стоит квадратный метр в районе Liv Oceanside?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 34 025 AED/м².

Сколько объектов продано в Liv Oceanside за последние 12 месяцев?

Liv Oceanside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 460,7 млн AED, а их число — 109. Медианная цена off-plan — 34 025 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Liv Oceanside?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,1 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Liv Oceanside?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Liv Oceanside, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности