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项目概况

Liv Oceanside 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Liv Island Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
109
近 12 个月
期房中位价
AED 34,025
每平方米
施工进度
14.1%
登记竣工日期 2027年11月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.1%，登记竣工日期为 2027年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Liv Oceanside 共登记 109 笔成交，总额 AED 4.6亿。期房中位价为 34,025 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度14.1%

在建

开工日期
2025年10月1日
登记竣工日期
2027年11月30日
套数
118
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 14.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月1日 至 2027年11月30日）已过去 51%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 33,400
自 2026年2月起 90 天内，68 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 34,294
41 笔住宅成交
涨跌幅
-0.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Liv Oceanside登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Liv Oceanside各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 262万
    AED/平方米
    34,875
    成交量
    46

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 415万
    AED/平方米
    32,507
    成交量
    49

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 758万
    AED/平方米
    34,057
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Liv Oceanside最新登记成交

  • 2026年10月20日

    公寓3 居室期房216 平方米

    AED 7,699,54835,693 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓3 居室期房301 平方米

    AED 8,699,54828,901 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 2,439,54831,151 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 2,599,54836,866 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    公寓2 居室期房117 平方米

    AED 3,999,54834,143 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    公寓1 居室期房83 平方米

    AED 2,800,00033,562 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓1 居室期房83 平方米

    AED 2,999,54835,951 AED/平方米

  • 2026年9月2日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 2,464,54835,941 AED/平方米

  • 2026年6月25日

    公寓3 居室期房220 平方米

    AED 7,439,56633,863 AED/平方米

  • 2026年6月12日

    公寓2 居室期房142 平方米

    AED 4,769,54833,616 AED/平方米

Liv Oceanside 常见问题

Liv Oceanside 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 34,025 AED/平方米。

Liv Oceanside过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Liv Oceanside 共登记 109 笔成交，总额 AED 4.6亿。期房中位价为 34,025 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Liv Oceanside预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.1%，登记竣工日期为 2027年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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