ملف المشروع
ليف أوشنسايد مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ليف ايسلند للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 109
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,161 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 14.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 14.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ليف أوشنسايد بلغ عددها 109 وقيمتها الإجمالية 460.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,161 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 118
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 14.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 51% من المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 نوفمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,103 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 68
- بعد أول 90 يوماً
- 3,186 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 41
- التغيّر
- -0.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ليف أوشنسايد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ليف أوشنسايد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,240
- المبيعات
- 46
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,020
- المبيعات
- 49
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 7.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,164
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في ليف أوشنسايد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,322 قدم² | 7,699,548 درهم | 3,316 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,240 قدم² | 8,699,548 درهم | 2,685 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 843 قدم² | 2,439,548 درهم | 2,894 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 759 قدم² | 2,599,548 درهم | 3,425 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,261 قدم² | 3,999,548 درهم | 3,172 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 898 قدم² | 2,800,000 درهم | 3,118 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 898 قدم² | 2,999,548 درهم | 3,340 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 738 قدم² | 2,464,548 درهم | 3,339 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,365 قدم² | 7,439,566 درهم | 3,146 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,527 قدم² | 4,769,548 درهم | 3,123 |
20 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,322 قدم²
7,699,548 درهم3,316 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,240 قدم²
8,699,548 درهم2,685 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة843 قدم²
2,439,548 درهم2,894 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة759 قدم²
2,599,548 درهم3,425 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,261 قدم²
3,999,548 درهم3,172 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة898 قدم²
2,800,000 درهم3,118 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة898 قدم²
2,999,548 درهم3,340 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة738 قدم²
2,464,548 درهم3,339 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,365 قدم²
7,439,566 درهم3,146 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,527 قدم²
4,769,548 درهم3,123 درهم/قدم²
أسئلة عن ليف أوشنسايد
ما سعر القدم المربعة في ليف أوشنسايد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,161 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ليف أوشنسايد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ليف أوشنسايد بلغ عددها 109 وقيمتها الإجمالية 460.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,161 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ليف أوشنسايد؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 14.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ليف أوشنسايد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ليف أوشنسايد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.