Proje profili
Luma Park Views Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Townx Real Estate Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 280
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 1.585 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luma Park Views için toplam 443,2 Mn AED değerinde 280 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 1.690 AED/ft², hazır konutlarda 1.585 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2023
- DLD bitiş tarihi
- 26 Kasım 2025
- Tamamlanma
- 28 Kasım 2025
- Konut sayısı
- 606
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAğu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 27 konut satışı
- 1.324 AED
- Son 12 ay280 konut satışı
- 1.593 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%14,8
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Luma Park Views: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 1.273 AED/ft² 8 satış |
| Ara 2023 | — | — 3 satış |
| Oca 2024 | — | 1.393 AED/ft² 7 satış |
| Şub 2024 | — | 1.407 AED/ft² 8 satış |
| Mar 2024 | — | 1.407 AED/ft² 8 satış |
| Nis 2024 | — | 1.365 AED/ft² 7 satış |
| May 2024 | — | 1.368 AED/ft² 15 satış |
| Haz 2024 | — | 1.394 AED/ft² 8 satış |
| Tem 2024 | — | 1.470 AED/ft² 15 satış |
| Ağu 2024 | — | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — | 1.506 AED/ft² 8 satış |
| Eki 2024 | — | 1.490 AED/ft² 7 satış |
| Kas 2024 | — | 1.399 AED/ft² 26 satış |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | — | 1.499 AED/ft² 10 satış |
| Şub 2025 | — | 1.466 AED/ft² 17 satış |
| Mar 2025 | — | 1.521 AED/ft² 12 satış |
| Nis 2025 | — | 1.506 AED/ft² 20 satış |
| May 2025 | — | 1.492 AED/ft² 18 satış |
| Haz 2025 | — | 1.577 AED/ft² 13 satış |
| Tem 2025 | — | 1.585 AED/ft² 11 satış |
| Ağu 2025 | — | 1.503 AED/ft² 18 satış |
| Eyl 2025 | — | 1.516 AED/ft² 13 satış |
| Eki 2025 | — | 1.564 AED/ft² 24 satış |
| Kas 2025 | — | 1.669 AED/ft² 20 satış |
| Ara 2025 | 1.536 AED/ft² 79 satış | — |
| Oca 2026 | 1.670 AED/ft² 28 satış | — |
| Şub 2026 | 1.652 AED/ft² 24 satış | — |
| Mar 2026 | 1.611 AED/ft² 8 satış | — |
| Nis 2026 | 1.738 AED/ft² 8 satış | — |
| May 2026 | 1.706 AED/ft² 8 satış | — |
| Haz 2026 | 1.470 AED/ft² 19 satış | — |
| Tem 2026 | 1.434 AED/ft² 22 satış | — |
| Ağu 2026 | 1.443 AED/ft² 28 satış | — |
| Eyl 2026 | 1.526 AED/ft² 16 satış | — |
| Eki 2026 | 1.534 AED/ft² 12 satış | — |
Luma Park Views: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınLuma Park Views: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 880 ft² | 1.319.424 AED | 1.499 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 849 ft² | 1.319.424 AED | 1.554 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 838 ft² | 1.319.424 AED | 1.574 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 838 ft² | 1.319.424 AED | 1.574 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 880 ft² | 1.319.424 AED | 1.499 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 880 ft² | 1.319.424 AED | 1.499 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 880 ft² | 1.319.424 AED | 1.499 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 880 ft² | 1.319.424 AED | 1.499 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 880 ft² | 1.319.424 AED | 1.499 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 881 ft² | 1.319.424 AED | 1.498 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır880 ft²
1.319.424 AED1.499 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır849 ft²
1.319.424 AED1.554 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır838 ft²
1.319.424 AED1.574 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır838 ft²
1.319.424 AED1.574 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır880 ft²
1.319.424 AED1.499 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır880 ft²
1.319.424 AED1.499 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır880 ft²
1.319.424 AED1.499 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır880 ft²
1.319.424 AED1.499 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır880 ft²
1.319.424 AED1.499 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır881 ft²
1.319.424 AED1.498 AED/ft²
Luma Park Views hakkında sorular
Luma Park Views bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 1.585 AED/ft², projeden satışlarda 1.690 AED/ft² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Luma Park Views: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luma Park Views için toplam 443,2 Mn AED değerinde 280 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 1.690 AED/ft², hazır konutlarda 1.585 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Luma Park Views: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Luma Park Views içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 330. 1.319.024 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,1 brüt getiri demektir.
Luma Park Views ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Luma Park Views için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Luma Park Views piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.