ملف المشروع
لوما بارك فيوز مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تاونكس للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 280
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,585 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 28 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لوما بارك فيوز بلغ عددها 280 وقيمتها الإجمالية 443.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,690 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,585 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 26 نوفمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 28 نوفمبر 2025
- الوحدات
- 606
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 27
- 1,324 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 280
- 1,593 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +14.8%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لوما بارك فيوز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — | 1,393 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | — | 1,407 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | — | 1,407 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — | 1,365 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | — | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2024 | — | 1,394 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | — | 1,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — | 1,499 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | — | 1,466 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2025 | — | 1,521 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | — | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2025 | — | 1,492 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2025 | — | 1,577 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يوليو 2025 | — | 1,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | — | 1,503 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2025 | — | 1,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| نوفمبر 2025 | — | 1,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2025 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 | — |
| يناير 2026 | 1,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 | — |
| فبراير 2026 | 1,652 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 | — |
| مارس 2026 | 1,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أبريل 2026 | 1,738 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| مايو 2026 | 1,706 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يونيو 2026 | 1,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | — |
| يوليو 2026 | 1,434 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 | — |
| أغسطس 2026 | 1,443 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,526 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لوما بارك فيوز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 135 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في لوما بارك فيوز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 880 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,499 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 849 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,554 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 838 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,574 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 838 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,574 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 880 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,499 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 880 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,499 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 880 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,499 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 880 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,499 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 880 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,499 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 881 قدم² | 1,319,424 درهم | 1,498 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز880 قدم²
1,319,424 درهم1,499 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز849 قدم²
1,319,424 درهم1,554 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز838 قدم²
1,319,424 درهم1,574 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز838 قدم²
1,319,424 درهم1,574 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز880 قدم²
1,319,424 درهم1,499 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز880 قدم²
1,319,424 درهم1,499 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز880 قدم²
1,319,424 درهم1,499 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز880 قدم²
1,319,424 درهم1,499 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز880 قدم²
1,319,424 درهم1,499 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز881 قدم²
1,319,424 درهم1,498 درهم/قدم²
أسئلة عن لوما بارك فيوز
ما سعر القدم المربعة في لوما بارك فيوز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,585 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,690 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في لوما بارك فيوز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لوما بارك فيوز بلغ عددها 280 وقيمتها الإجمالية 443.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,690 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,585 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لوما بارك فيوز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لوما بارك فيوز، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 330). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,319,024 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل لوما بارك فيوز؟
أُنجز المشروع في 28 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لوما بارك فيوز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لوما بارك فيوز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.