Proje profili
Luxury Family Residence II Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Kappa Acca Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 15
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 24.240 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Aralık 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luxury Family Residence II için toplam 17,7 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.240 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 16 Mart 2019
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2023
- Tamamlanma
- 30 Aralık 2023
- Konut sayısı
- 205
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 27.502 AED
- Oca 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 40 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.240 AED
- 15 konut satışı
- Değişim
- -%14,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Luxury Family Residence II: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 26.059 AED/m² 8 satış |
| Ara 2023 | 27.523 AED/m² 25 satış |
| Oca 2024 | 23.573 AED/m² 7 satış |
| Şub 2024 | 26.404 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | 27.879 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
Luxury Family Residence II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 68 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 124,3 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınLuxury Family Residence II: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 940.000 AED | 21.388 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 900.000 AED | 21.668 |
| 20 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 1.006.468 AED | 24.240 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 1.400.000 AED | 24.036 |
| 9 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 1.062.115 AED | 26.038 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 1.200.000 AED | 20.602 |
| 1 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 950.000 AED | 23.455 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 1.475.000 AED | 25.360 |
| 16 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 1.100.000 AED | 26.135 |
| 10 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 1.261.204 AED | 30.365 |
3 Kas 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
940.000 AED21.388 AED/m²
1 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
900.000 AED21.668 AED/m²
20 Tem 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
1.006.468 AED24.240 AED/m²
17 Haz 2026
Daire1+1Hazır58 m²
1.400.000 AED24.036 AED/m²
9 Haz 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
1.062.115 AED26.038 AED/m²
8 Haz 2026
Daire1+1Hazır58 m²
1.200.000 AED20.602 AED/m²
1 Nis 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
950.000 AED23.455 AED/m²
16 Mar 2026
Daire1+1Hazır58 m²
1.475.000 AED25.360 AED/m²
16 Mar 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
1.100.000 AED26.135 AED/m²
10 Mar 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
1.261.204 AED30.365 AED/m²
Luxury Family Residence II hakkında sorular
Luxury Family Residence II bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 24.240 AED/m² oldu.
Luxury Family Residence II: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luxury Family Residence II için toplam 17,7 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.240 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Luxury Family Residence II: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Luxury Family Residence II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 53.
Luxury Family Residence II ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Aralık 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Luxury Family Residence II için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Luxury Family Residence II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.