Обзор проекта
Luxury Family Residence II Люкшери Фэмили Резиденс II · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Kappa Acca Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 24 240 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 декабря 2023 г. проект завершён. Luxury Family Residence II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,7 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 24 240 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 16 марта 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 декабря 2023 г.
- Объекты
- 205
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 502 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 40
- Последние 12 месяцев
- 24 240 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- -14,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Luxury Family Residence II
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 26 059 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | 27 523 AED/м² Сделок: 25 |
| янв. 2024 г. | 23 573 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 26 404 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | 27 879 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Luxury Family Residence II
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 124,3 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Luxury Family Residence II
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 940 000 AED | 21 388 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 900 000 AED | 21 668 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 1 006 468 AED | 24 240 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 400 000 AED | 24 036 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 1 062 115 AED | 26 038 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 200 000 AED | 20 602 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 950 000 AED | 23 455 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 475 000 AED | 25 360 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 1 100 000 AED | 26 135 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 1 261 204 AED | 30 365 |
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
940 000 AED21 388 AED/м²
1 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
900 000 AED21 668 AED/м²
20 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
1 006 468 AED24 240 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 400 000 AED24 036 AED/м²
9 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
1 062 115 AED26 038 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 200 000 AED20 602 AED/м²
1 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
950 000 AED23 455 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 475 000 AED25 360 AED/м²
16 мар. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
1 100 000 AED26 135 AED/м²
10 мар. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
1 261 204 AED30 365 AED/м²
Вопросы о районе Luxury Family Residence II
Сколько стоит квадратный метр в районе Luxury Family Residence II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 24 240 AED/м².
Сколько объектов продано в Luxury Family Residence II за последние 12 месяцев?
Luxury Family Residence II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,7 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 24 240 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Luxury Family Residence II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Luxury Family Residence II снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 53.
Когда был завершён Luxury Family Residence II?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 декабря 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Luxury Family Residence II?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Luxury Family Residence II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.