ملف المشروع
II لوكجري فاميلي ريزيدنس مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كابا أكا للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,252 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II لوكجري فاميلي ريزيدنس بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 17.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,252 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 16 مارس 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 ديسمبر 2023
- الوحدات
- 205
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,555 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 40
- آخر 12 شهراً
- 2,252 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- -14.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في II لوكجري فاميلي ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | 2,557 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يناير 2024 | 2,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | 2,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | 2,590 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في II لوكجري فاميلي ريزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 124.3 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في II لوكجري فاميلي ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 473 قدم² | 940,000 درهم | 1,987 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 447 قدم² | 900,000 درهم | 2,013 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 447 قدم² | 1,006,468 درهم | 2,252 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 627 قدم² | 1,400,000 درهم | 2,233 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 439 قدم² | 1,062,115 درهم | 2,419 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 627 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,914 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 436 قدم² | 950,000 درهم | 2,179 |
| 16 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 626 قدم² | 1,475,000 درهم | 2,356 |
| 16 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 453 قدم² | 1,100,000 درهم | 2,428 |
| 10 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 447 قدم² | 1,261,204 درهم | 2,821 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز473 قدم²
940,000 درهم1,987 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز447 قدم²
900,000 درهم2,013 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز447 قدم²
1,006,468 درهم2,252 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز627 قدم²
1,400,000 درهم2,233 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز439 قدم²
1,062,115 درهم2,419 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز627 قدم²
1,200,000 درهم1,914 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز436 قدم²
950,000 درهم2,179 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز626 قدم²
1,475,000 درهم2,356 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز453 قدم²
1,100,000 درهم2,428 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز447 قدم²
1,261,204 درهم2,821 درهم/قدم²
أسئلة عن II لوكجري فاميلي ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في II لوكجري فاميلي ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,252 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في II لوكجري فاميلي ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II لوكجري فاميلي ريزيدنس بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 17.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,252 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في II لوكجري فاميلي ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في II لوكجري فاميلي ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 53).
متى اكتمل II لوكجري فاميلي ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 30 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في II لوكجري فاميلي ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون II لوكجري فاميلي ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.