Proje profili
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens Proje · District 11 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Crystal Three L.l.c-Fz
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 55
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.878 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 21 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens için toplam 488,9 Mn AED değerinde 55 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.878 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 19 Nisan 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2026
- Tamamlanma
- 21 Temmuz 2026
- Konut sayısı
- 435
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.695 AED
- Haz 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 58 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.878 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- +%1,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
District 11 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
District 11 bölge raporuna bakınMohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 364 m² | 5.850.000 AED | 16.060 |
| 29 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 365 m² | 5.850.000 AED | 16.038 |
| 28 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 811 m² | 13.500.000 AED | 16.641 |
| 26 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 738 m² | 10.500.000 AED | 14.230 |
| 21 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 822 m² | 12.800.000 AED | 15.565 |
| 12 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 617 m² | 8.950.000 AED | 14.510 |
| 9 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 622 m² | 9.000.000 AED | 14.467 |
| 6 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 414 m² | 6.600.000 AED | 15.941 |
| 6 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 364 m² | 5.900.000 AED | 16.200 |
| 30 Eyl 2026 | Arsa · Hazır | 364 m² | 5.975.000 AED | 16.404 |
29 Eki 2026
ArsaHazır364 m²
5.850.000 AED16.060 AED/m²
29 Eki 2026
ArsaHazır365 m²
5.850.000 AED16.038 AED/m²
28 Eki 2026
ArsaHazır811 m²
13.500.000 AED16.641 AED/m²
26 Eki 2026
ArsaHazır738 m²
10.500.000 AED14.230 AED/m²
21 Eki 2026
ArsaHazır822 m²
12.800.000 AED15.565 AED/m²
12 Eki 2026
ArsaHazır617 m²
8.950.000 AED14.510 AED/m²
9 Eki 2026
ArsaHazır622 m²
9.000.000 AED14.467 AED/m²
6 Eki 2026
Villa4+1Hazır414 m²
6.600.000 AED15.941 AED/m²
6 Eki 2026
ArsaHazır364 m²
5.900.000 AED16.200 AED/m²
30 Eyl 2026
ArsaHazır364 m²
5.975.000 AED16.404 AED/m²
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens hakkında sorular
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.878 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens için toplam 488,9 Mn AED değerinde 55 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.878 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 21 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.