项目概况
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens 项目 · District 11 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Crystal Three L.l.c-Fz
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 55
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,878
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月21日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens 共登记 55 笔成交，总额 AED 4.9亿。期房中位价为 16,878 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年4月19日
- 登记竣工日期
- 2026年9月30日
- 竣工日期
- 2026年7月21日
- 套数
- 435
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,695
- 自 2023年6月起 90 天内，58 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,878
- 11 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 地块 · 现房 | 364 平方米 | AED 5,850,000 | 16,060 |
| 2026年10月29日 | 地块 · 现房 | 365 平方米 | AED 5,850,000 | 16,038 |
| 2026年10月28日 | 地块 · 现房 | 811 平方米 | AED 13,500,000 | 16,641 |
| 2026年10月26日 | 地块 · 现房 | 738 平方米 | AED 10,500,000 | 14,230 |
| 2026年10月21日 | 地块 · 现房 | 822 平方米 | AED 12,800,000 | 15,565 |
| 2026年10月12日 | 地块 · 现房 | 617 平方米 | AED 8,950,000 | 14,510 |
| 2026年10月9日 | 地块 · 现房 | 622 平方米 | AED 9,000,000 | 14,467 |
| 2026年10月6日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 414 平方米 | AED 6,600,000 | 15,941 |
| 2026年10月6日 | 地块 · 现房 | 364 平方米 | AED 5,900,000 | 16,200 |
| 2026年9月30日 | 地块 · 现房 | 364 平方米 | AED 5,975,000 | 16,404 |
2026年10月29日
地块现房364 平方米
AED 5,850,00016,060 AED/平方米
2026年10月29日
地块现房365 平方米
AED 5,850,00016,038 AED/平方米
2026年10月28日
地块现房811 平方米
AED 13,500,00016,641 AED/平方米
2026年10月26日
地块现房738 平方米
AED 10,500,00014,230 AED/平方米
2026年10月21日
地块现房822 平方米
AED 12,800,00015,565 AED/平方米
2026年10月12日
地块现房617 平方米
AED 8,950,00014,510 AED/平方米
2026年10月9日
地块现房622 平方米
AED 9,000,00014,467 AED/平方米
2026年10月6日
别墅4 居室现房414 平方米
AED 6,600,00015,941 AED/平方米
2026年10月6日
地块现房364 平方米
AED 5,900,00016,200 AED/平方米
2026年9月30日
地块现房364 平方米
AED 5,975,00016,404 AED/平方米
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens 常见问题
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,878 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens 共登记 55 笔成交，总额 AED 4.9亿。期房中位价为 16,878 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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