ملف المشروع
مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز مشروع · ديستركت 11 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كرستال ثري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 55
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,568 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 21 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز بلغ عددها 55 وقيمتها الإجمالية 488.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,568 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 19 أبريل 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2026
- تاريخ الإنجاز
- 21 يوليو 2026
- الوحدات
- 435
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,551 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 58
- آخر 12 شهراً
- 1,568 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- +1.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت 11 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت 11أحدث المبيعات المسجّلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,921 قدم² | 5,850,000 درهم | 1,492 |
| 29 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,927 قدم² | 5,850,000 درهم | 1,490 |
| 28 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 8,730 قدم² | 13,500,000 درهم | 1,546 |
| 26 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 7,943 قدم² | 10,500,000 درهم | 1,322 |
| 21 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 8,852 قدم² | 12,800,000 درهم | 1,446 |
| 12 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,638 قدم² | 8,950,000 درهم | 1,348 |
| 9 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,694 قدم² | 9,000,000 درهم | 1,344 |
| 6 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 4,457 قدم² | 6,600,000 درهم | 1,481 |
| 6 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,920 قدم² | 5,900,000 درهم | 1,505 |
| 30 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,920 قدم² | 5,975,000 درهم | 1,524 |
29 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز3,921 قدم²
5,850,000 درهم1,492 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز3,927 قدم²
5,850,000 درهم1,490 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز8,730 قدم²
13,500,000 درهم1,546 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز7,943 قدم²
10,500,000 درهم1,322 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز8,852 قدم²
12,800,000 درهم1,446 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز6,638 قدم²
8,950,000 درهم1,348 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز6,694 قدم²
9,000,000 درهم1,344 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز4,457 قدم²
6,600,000 درهم1,481 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز3,920 قدم²
5,900,000 درهم1,505 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز3,920 قدم²
5,975,000 درهم1,524 درهم/قدم²
أسئلة عن مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز
ما سعر القدم المربعة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,568 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كم عدد الوحدات التي بيعت في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز بلغ عددها 55 وقيمتها الإجمالية 488.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,568 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى اكتمل مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز؟
أُنجز المشروع في 21 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.