Proje profili
Montrose Proje · Dubai Science Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Deyaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12.658 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Nisan 2018 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Montrose için toplam 21,7 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.658 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2014
- DLD bitiş tarihi
- 8 Nisan 2018
- Tamamlanma
- 8 Nisan 2018
- Konut sayısı
- 302
- Bina sayısı
- 2
Montrose: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 9.569 AED/m² 16 satış |
| Ara 2023 | 9.515 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | 10.355 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | 10.549 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | 10.947 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | 10.559 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | 11.399 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Montrose: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 895 B AED
- Medyan yıllık kira
- 68 B AED
- Brüt getiri
- %7,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Science Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Science Park bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Montrose: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidence B | 71 m² | 885.000 AED | 12.465 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırResidence B | 105 m² | 1.361.560 AED | 12.960 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırResidence B | 105 m² | 1.367.025 AED | 13.014 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırResidence B | 105 m² | 1.367.025 AED | 13.014 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidence A | 71 m² | 900.000 AED | 12.658 |
| 25 May 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidence B | 71 m² | 900.000 AED | 12.658 |
| 14 May 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidence B | 71 m² | 865.000 AED | 12.185 |
| 12 May 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidence B | 71 m² | 800.000 AED | 11.270 |
| 4 May 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidence A | 71 m² | 915.000 AED | 12.895 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidence B | 71 m² | 915.000 AED | 12.874 |
5 Eki 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Residence B885.000 AED12.465 AED/m²
22 Haz 2026
Daire2+1Hazır105 m²
Residence B1.361.560 AED12.960 AED/m²
15 Haz 2026
Daire2+1Hazır105 m²
Residence B1.367.025 AED13.014 AED/m²
15 Haz 2026
Daire2+1Hazır105 m²
Residence B1.367.025 AED13.014 AED/m²
3 Haz 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Residence A900.000 AED12.658 AED/m²
25 May 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Residence B900.000 AED12.658 AED/m²
14 May 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Residence B865.000 AED12.185 AED/m²
12 May 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Residence B800.000 AED11.270 AED/m²
4 May 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Residence A915.000 AED12.895 AED/m²
28 Nis 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Residence B915.000 AED12.874 AED/m²
Montrose hakkında sorular
Montrose bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.658 AED/m² oldu.
Montrose: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Montrose için toplam 21,7 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.658 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Montrose: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Montrose içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 68.000 AED, yeni sözleşme sayısı 49. 895.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,6 brüt getiri demektir.
Montrose ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Nisan 2018 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Montrose için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Montrose piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.