Обзор проекта
Montrose Монтроуз · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 658 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 8 апреля 2018 г. проект завершён. Montrose: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,7 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 12 658 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июля 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 8 апреля 2018 г.
- Фактическое завершение
- 8 апреля 2018 г.
- Объекты
- 302
- Здания
- 2
Динамика цен сделок: Montrose
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 9 569 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2023 г. | 9 515 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 10 355 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 10 549 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | 10 947 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 10 559 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | 11 399 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Montrose
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 895 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Montrose
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidence B | 71 м² | 885 000 AED | 12 465 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёResidence B | 105 м² | 1 361 560 AED | 12 960 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёResidence B | 105 м² | 1 367 025 AED | 13 014 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёResidence B | 105 м² | 1 367 025 AED | 13 014 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidence A | 71 м² | 900 000 AED | 12 658 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidence B | 71 м² | 900 000 AED | 12 658 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidence B | 71 м² | 865 000 AED | 12 185 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidence B | 71 м² | 800 000 AED | 11 270 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidence A | 71 м² | 915 000 AED | 12 895 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidence B | 71 м² | 915 000 AED | 12 874 |
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Residence B885 000 AED12 465 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
Residence B1 361 560 AED12 960 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
Residence B1 367 025 AED13 014 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
Residence B1 367 025 AED13 014 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Residence A900 000 AED12 658 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Residence B900 000 AED12 658 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Residence B865 000 AED12 185 AED/м²
12 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Residence B800 000 AED11 270 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Residence A915 000 AED12 895 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Residence B915 000 AED12 874 AED/м²
Вопросы о районе Montrose
Сколько стоит квадратный метр в районе Montrose?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 658 AED/м².
Сколько объектов продано в Montrose за последние 12 месяцев?
Montrose: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,7 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 12 658 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Montrose?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Montrose снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 68 000 AED, новых договоров — 49. При медианной цене готового жилья 895 000 AED это валовая доходность 7,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Montrose?
По данным Земельного департамента Дубая, 8 апреля 2018 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Montrose?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Montrose, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.