项目概况
Montrose 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,658
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年4月8日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Montrose 共登记 20 笔成交，总额 AED 2175万。现房中位价为 12,658 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年7月1日
- 登记竣工日期
- 2018年4月8日
- 竣工日期
- 2018年4月8日
- 套数
- 302
- 楼栋数
- 2
Montrose登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 9,569 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2023年12月 | 9,515 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | 10,355 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 10,549 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | 10,947 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 10,559 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 11,399 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Montrose各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 89.5万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 7.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 136.7万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告逐栋查看
Montrose最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residence B | 71 平方米 | AED 885,000 | 12,465 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Residence B | 105 平方米 | AED 1,361,560 | 12,960 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Residence B | 105 平方米 | AED 1,367,025 | 13,014 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Residence B | 105 平方米 | AED 1,367,025 | 13,014 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residence A | 71 平方米 | AED 900,000 | 12,658 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residence B | 71 平方米 | AED 900,000 | 12,658 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residence B | 71 平方米 | AED 865,000 | 12,185 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residence B | 71 平方米 | AED 800,000 | 11,270 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residence A | 71 平方米 | AED 915,000 | 12,895 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residence B | 71 平方米 | AED 915,000 | 12,874 |
2026年10月5日
公寓1 居室现房71 平方米
Residence BAED 885,00012,465 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室现房105 平方米
Residence BAED 1,361,56012,960 AED/平方米
2026年6月15日
公寓2 居室现房105 平方米
Residence BAED 1,367,02513,014 AED/平方米
2026年6月15日
公寓2 居室现房105 平方米
Residence BAED 1,367,02513,014 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室现房71 平方米
Residence AAED 900,00012,658 AED/平方米
2026年5月25日
公寓1 居室现房71 平方米
Residence BAED 900,00012,658 AED/平方米
2026年5月14日
公寓1 居室现房71 平方米
Residence BAED 865,00012,185 AED/平方米
2026年5月12日
公寓1 居室现房71 平方米
Residence BAED 800,00011,270 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室现房71 平方米
Residence AAED 915,00012,895 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室现房71 平方米
Residence BAED 915,00012,874 AED/平方米
Montrose 常见问题
Montrose 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,658 AED/平方米。
Montrose过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Montrose 共登记 20 笔成交，总额 AED 2175万。现房中位价为 12,658 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Montrose的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Montrose出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 68,000，共49份新租约。按现房售价中位数AED 895,000计算，毛租金回报率为7.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Montrose何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年4月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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