ملف المشروع
مونتروز مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديار للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,176 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 8 أبريل 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مونتروز بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 21.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,176 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 8 أبريل 2018
- تاريخ الإنجاز
- 8 أبريل 2018
- الوحدات
- 302
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في مونتروز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 889 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2023 | 884 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 962 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 980 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | 1,017 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | 981 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | 1,059 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مونتروز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 895 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلوماستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في مونتروز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزResidence B | 764 قدم² | 885,000 درهم | 1,158 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزResidence B | 1,131 قدم² | 1,361,560 درهم | 1,204 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزResidence B | 1,131 قدم² | 1,367,025 درهم | 1,209 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزResidence B | 1,131 قدم² | 1,367,025 درهم | 1,209 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزResidence A | 765 قدم² | 900,000 درهم | 1,176 |
| 25 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزResidence B | 765 قدم² | 900,000 درهم | 1,176 |
| 14 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزResidence B | 764 قدم² | 865,000 درهم | 1,132 |
| 12 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزResidence B | 764 قدم² | 800,000 درهم | 1,047 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزResidence A | 764 قدم² | 915,000 درهم | 1,198 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزResidence B | 765 قدم² | 915,000 درهم | 1,196 |
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز764 قدم²
Residence B885,000 درهم1,158 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,131 قدم²
Residence B1,361,560 درهم1,204 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,131 قدم²
Residence B1,367,025 درهم1,209 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,131 قدم²
Residence B1,367,025 درهم1,209 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز765 قدم²
Residence A900,000 درهم1,176 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز765 قدم²
Residence B900,000 درهم1,176 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز764 قدم²
Residence B865,000 درهم1,132 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز764 قدم²
Residence B800,000 درهم1,047 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز764 قدم²
Residence A915,000 درهم1,198 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز765 قدم²
Residence B915,000 درهم1,196 درهم/قدم²
أسئلة عن مونتروز
ما سعر القدم المربعة في مونتروز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,176 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مونتروز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مونتروز بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 21.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,176 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مونتروز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مونتروز، بإيجار سنوي وسيط قدره 68,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 49). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 895,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مونتروز؟
أُنجز المشروع في 8 أبريل 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مونتروز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مونتروز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.