楼栋档案
Montrose Residence A 楼栋档案 · 所属项目：Montrose · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 12,605
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 12,658
- 每平方米
Montrose Residence A 位于 Dubai Science Park，隶属 Montrose 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年4月8日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Montrose Residence A 共登记 8 笔成交，总额 AED 773万。现房中位价为 12,605 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Montrose Residence A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Montrose Residence A租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 89.5万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告Montrose Residence A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 900,000 | 12,658 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 915,000 | 12,895 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 895,000 | 12,594 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 865,000 | 12,185 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,500,000 | 14,273 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 910,000 | 12,809 |
| 2025年12月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 895,000 | 12,605 |
| 2025年11月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 850,000 | 11,980 |
| 2025年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,325,000 | 12,615 |
| 2025年8月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,300,000 | 12,368 |
2026年6月3日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 900,00012,658 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 915,00012,895 AED/平方米
2026年2月11日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 895,00012,594 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 865,00012,185 AED/平方米
2026年1月29日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,500,00014,273 AED/平方米
2026年1月7日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 910,00012,809 AED/平方米
2025年12月23日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 895,00012,605 AED/平方米
2025年11月14日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 850,00011,980 AED/平方米
2025年9月8日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,325,00012,615 AED/平方米
2025年8月21日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,300,00012,368 AED/平方米
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Montrose Residence A 常见问题
Montrose Residence A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,605 AED/平方米。
Montrose Residence A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Montrose Residence A 共登记 8 笔成交，总额 AED 773万。现房中位价为 12,605 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Montrose的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Montrose出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 68,000，共49份新租约。
Montrose Residence A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年4月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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