Proje profili
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 Proje · Nad Al Shiba First · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nas Estates
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 24.692 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0,3
- DLD bitiş tarihi: Eki 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 10 için toplam 265,6 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.692 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 1 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 1 Ekim 2028
- Konut sayısı
- 201
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 30.365 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 104 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- —
- 2 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nad Al Sheba Gardens Phase 10: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Nad Al Sheba Gardens Phase 10: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,7 Mn AED
- AED/m²
- 24.692
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Shiba First bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Shiba First bölge raporuna bakınNad Al Sheba Gardens Phase 10: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.700.000 AED | 31.323 |
| 8 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 264 m² | 5.600.000 AED | 21.216 |
| 17 Mar 2026 | Arsa · Hazır | 599 m² | 15.723.000 AED | 26.253 |
| 26 Şub 2026 | Arsa · Hazır | 798 m² | 18.429.000 AED | 23.099 |
| 12 Oca 2026 | Arsa · Hazır | 721 m² | 17.738.000 AED | 24.596 |
| 17 Ara 2025 | Arsa · Hazır | 1.205 m² | 25.992.000 AED | 21.571 |
| 17 Ara 2025 | Arsa · Hazır | 688 m² | 19.683.000 AED | 28.610 |
| 4 Ara 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.558.000 AED | 30.526 |
| 27 Kas 2025 | Arsa · Hazır | 675 m² | 14.104.000 AED | 20.893 |
| 24 Kas 2025 | Arsa · Hazır | 692 m² | 19.854.000 AED | 28.686 |
22 Eki 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.700.000 AED31.323 AED/m²
8 Eki 2026
Villa3+1Projeden264 m²
5.600.000 AED21.216 AED/m²
17 Mar 2026
ArsaHazır599 m²
15.723.000 AED26.253 AED/m²
26 Şub 2026
ArsaHazır798 m²
18.429.000 AED23.099 AED/m²
12 Oca 2026
ArsaHazır721 m²
17.738.000 AED24.596 AED/m²
17 Ara 2025
ArsaHazır1.205 m²
25.992.000 AED21.571 AED/m²
17 Ara 2025
ArsaHazır688 m²
19.683.000 AED28.610 AED/m²
4 Ara 2025
Villa3+1Projeden182 m²
5.558.000 AED30.526 AED/m²
27 Kas 2025
ArsaHazır675 m²
14.104.000 AED20.893 AED/m²
24 Kas 2025
ArsaHazır692 m²
19.854.000 AED28.686 AED/m²
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 hakkında sorular
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 24.692 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Nad Al Sheba Gardens Phase 10: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 10 için toplam 265,6 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.692 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nad Al Sheba Gardens Phase 10 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.