ملف المشروع
ند الشبا جاردنز المرحلة 10 مشروع · ند الشبا الاولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ناس العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,294 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ند الشبا جاردنز المرحلة 10 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 265.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,294 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 201
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,821 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 104
- بعد أول 90 يوماً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 2
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 10
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ند الشبا جاردنز المرحلة 10
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,294
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ند الشبا الاولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ند الشبا الاولىأحدث المبيعات المسجّلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 10
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 5,700,000 درهم | 2,910 |
| 8 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,841 قدم² | 5,600,000 درهم | 1,971 |
| 17 مارس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,447 قدم² | 15,723,000 درهم | 2,439 |
| 26 فبراير 2026 | قطعة أرض · جاهز | 8,589 قدم² | 18,429,000 درهم | 2,146 |
| 12 يناير 2026 | قطعة أرض · جاهز | 7,763 قدم² | 17,738,000 درهم | 2,285 |
| 17 ديسمبر 2025 | قطعة أرض · جاهز | 12,967 قدم² | 25,992,000 درهم | 2,004 |
| 17 ديسمبر 2025 | قطعة أرض · جاهز | 7,405 قدم² | 19,683,000 درهم | 2,658 |
| 4 ديسمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,960 قدم² | 5,558,000 درهم | 2,836 |
| 27 نوفمبر 2025 | قطعة أرض · جاهز | 7,268 قدم² | 14,104,000 درهم | 1,941 |
| 24 نوفمبر 2025 | قطعة أرض · جاهز | 7,451 قدم² | 19,854,000 درهم | 2,665 |
22 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
5,700,000 درهم2,910 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,841 قدم²
5,600,000 درهم1,971 درهم/قدم²
17 مارس 2026
قطعة أرضجاهز6,447 قدم²
15,723,000 درهم2,439 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
قطعة أرضجاهز8,589 قدم²
18,429,000 درهم2,146 درهم/قدم²
12 يناير 2026
قطعة أرضجاهز7,763 قدم²
17,738,000 درهم2,285 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
قطعة أرضجاهز12,967 قدم²
25,992,000 درهم2,004 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
قطعة أرضجاهز7,405 قدم²
19,683,000 درهم2,658 درهم/قدم²
4 ديسمبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,960 قدم²
5,558,000 درهم2,836 درهم/قدم²
27 نوفمبر 2025
قطعة أرضجاهز7,268 قدم²
14,104,000 درهم1,941 درهم/قدم²
24 نوفمبر 2025
قطعة أرضجاهز7,451 قدم²
19,854,000 درهم2,665 درهم/قدم²
أسئلة عن ند الشبا جاردنز المرحلة 10
ما سعر القدم المربعة في ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,294 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كم عدد الوحدات التي بيعت في ند الشبا جاردنز المرحلة 10 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ند الشبا جاردنز المرحلة 10 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 265.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,294 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ند الشبا جاردنز المرحلة 10 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.