Proje profili
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 Proje · Nad Al Shiba First · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nas Estates
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 28.018 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %4
- DLD bitiş tarihi: Şub 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4, DLD bitiş tarihi 15 Şubat 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 7 için toplam 51,8 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.018 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 28 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 15 Şubat 2028
- Konut sayısı
- 272
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (28 Ocak 2025 – 15 Şubat 2028) %58 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 26.479 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 140 konut satışı
- Son 12 ay
- 28.018 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- +%5,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nad Al Sheba Gardens Phase 7: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Nad Al Sheba Gardens Phase 7: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,3 Mn AED
- AED/m²
- 28.018
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Shiba First bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Shiba First bölge raporuna bakınNad Al Sheba Gardens Phase 7: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 279 m² | 5.500.000 AED | 19.687 |
| 15 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 4.433.000 AED | 24.359 |
| 1 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.285.000 AED | 29.041 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.100.000 AED | 28.018 |
| 15 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 4.925.000 AED | 27.050 |
| 27 Nis 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 4.750.000 AED | 26.102 |
| 2 Oca 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.400.000 AED | 29.655 |
| 29 Ara 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.300.000 AED | 29.106 |
| 19 Ara 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.500.000 AED | 30.225 |
| 28 Kas 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.650.000 AED | 31.043 |
28 Eki 2026
Villa3+1Projeden279 m²
5.500.000 AED19.687 AED/m²
15 Eki 2026
Villa3+1Projeden182 m²
4.433.000 AED24.359 AED/m²
1 Eki 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.285.000 AED29.041 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.100.000 AED28.018 AED/m²
15 Haz 2026
Villa3+1Projeden182 m²
4.925.000 AED27.050 AED/m²
27 Nis 2026
Villa3+1Projeden182 m²
4.750.000 AED26.102 AED/m²
2 Oca 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.400.000 AED29.655 AED/m²
29 Ara 2025
Villa3+1Projeden182 m²
5.300.000 AED29.106 AED/m²
19 Ara 2025
Villa3+1Projeden182 m²
5.500.000 AED30.225 AED/m²
28 Kas 2025
Villa3+1Projeden182 m²
5.650.000 AED31.043 AED/m²
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 hakkında sorular
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 28.018 AED/m² oldu.
Nad Al Sheba Gardens Phase 7: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 7 için toplam 51,8 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.018 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4, DLD bitiş tarihi 15 Şubat 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nad Al Sheba Gardens Phase 7 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.