ملف المشروع
ند الشبا جاردنز المرحلة 7 مشروع · ند الشبا الاولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ناس العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,603 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: فبراير 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 فبراير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ند الشبا جاردنز المرحلة 7 بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 51.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,603 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 28 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 فبراير 2028
- الوحدات
- 272
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 58% من المدة المسجّلة (من 28 يناير 2025 إلى 15 فبراير 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,460 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 140
- آخر 12 شهراً
- 2,603 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- +5.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 7
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ند الشبا جاردنز المرحلة 7
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,603
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ند الشبا الاولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ند الشبا الاولىأحدث المبيعات المسجّلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 7
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,007 قدم² | 5,500,000 درهم | 1,829 |
| 15 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 4,433,000 درهم | 2,263 |
| 1 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 5,285,000 درهم | 2,698 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 5,100,000 درهم | 2,603 |
| 15 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,960 قدم² | 4,925,000 درهم | 2,513 |
| 27 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 4,750,000 درهم | 2,425 |
| 2 يناير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,960 قدم² | 5,400,000 درهم | 2,755 |
| 29 ديسمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,960 قدم² | 5,300,000 درهم | 2,704 |
| 19 ديسمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 5,500,000 درهم | 2,808 |
| 28 نوفمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 5,650,000 درهم | 2,884 |
28 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,007 قدم²
5,500,000 درهم1,829 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
4,433,000 درهم2,263 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
5,285,000 درهم2,698 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
5,100,000 درهم2,603 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,960 قدم²
4,925,000 درهم2,513 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
4,750,000 درهم2,425 درهم/قدم²
2 يناير 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,960 قدم²
5,400,000 درهم2,755 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,960 قدم²
5,300,000 درهم2,704 درهم/قدم²
19 ديسمبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
5,500,000 درهم2,808 درهم/قدم²
28 نوفمبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
5,650,000 درهم2,884 درهم/قدم²
أسئلة عن ند الشبا جاردنز المرحلة 7
ما سعر القدم المربعة في ند الشبا جاردنز المرحلة 7؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,603 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ند الشبا جاردنز المرحلة 7 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ند الشبا جاردنز المرحلة 7 بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 51.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,603 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ند الشبا جاردنز المرحلة 7؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 فبراير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ند الشبا جاردنز المرحلة 7؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ند الشبا جاردنز المرحلة 7 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.