İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Proje profili

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 Proje · Nad Al Shiba First · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Nas Estates

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar
71
Son 12 ay
Projeden satış medyan fiyatı
27.513 AED
m² başına
İnşaat ilerlemesi
%0,7
DLD bitiş tarihi: Eki 2028

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %0,7, DLD bitiş tarihi 1 Ekim 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 için toplam 972,9 Mn AED değerinde 71 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.513 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%0,7

Yapım aşamasında

Başlangıç
1 Eylül 2025
DLD bitiş tarihi
1 Ekim 2028
Konut sayısı
201
Bina sayısı
0

DLD ilerlemesi %0,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2025 – 1 Ekim 2028) %38 kadarı geçti. Nasıl hesaplanıyor?

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı
27.577 AED
Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 57 konut satışı
İlk 90 günden sonra
20.042 AED
6 konut satışı
Değişim
-%27,3
Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Villa ya da townhouse · 3+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    5,1 Mn AED
    AED/m²
    27.513
    Satış
    13

Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.

Aidatlar

Bölge raporunda

Nad Al Shiba First bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Nad Al Shiba First bölge raporuna bakın

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9: son kayıtlı satışlar

  • 7 Eyl 2026

    ArsaHazır752 m²

    18.786.000 AED24.983 AED/m²

  • 7 Eyl 2026

    ArsaHazır800 m²

    12.188.000 AED15.242 AED/m²

  • 7 Eyl 2026

    ArsaHazır702 m²

    12.111.000 AED17.244 AED/m²

  • 18 Ağu 2026

    Villa3+1Projeden289 m²

    5.836.000 AED20.215 AED/m²

  • 9 Tem 2026

    ArsaHazır558 m²

    9.633.000 AED17.265 AED/m²

  • 11 Haz 2026

    ArsaHazır656 m²

    14.867.000 AED22.680 AED/m²

  • 20 Nis 2026

    ArsaHazır707 m²

    14.856.000 AED21.011 AED/m²

  • 25 Mar 2026

    ArsaHazır717 m²

    14.750.000 AED20.570 AED/m²

  • 25 Mar 2026

    ArsaHazır697 m²

    14.511.000 AED20.828 AED/m²

  • 25 Mar 2026

    ArsaHazır592 m²

    11.927.000 AED20.150 AED/m²

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 hakkında sorular

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 27.513 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 için toplam 972,9 Mn AED değerinde 71 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.513 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 ne zaman tamamlanacak?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %0,7, DLD bitiş tarihi 1 Ekim 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi