ملف المشروع
ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 مشروع · ند الشبا الاولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ناس العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 71
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,556 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 بلغ عددها 71 وقيمتها الإجمالية 972.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,556 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 201
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 0.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 38% من المدة المسجّلة (من 1 سبتمبر 2025 إلى 1 أكتوبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,562 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 57
- بعد أول 90 يوماً
- 1,862 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- -27.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,556
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ند الشبا الاولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ند الشبا الاولىأحدث المبيعات المسجّلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 8,094 قدم² | 18,786,000 درهم | 2,321 |
| 7 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 8,610 قدم² | 12,188,000 درهم | 1,416 |
| 7 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 7,559 قدم² | 12,111,000 درهم | 1,602 |
| 18 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,107 قدم² | 5,836,000 درهم | 1,878 |
| 9 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,007 قدم² | 9,633,000 درهم | 1,604 |
| 11 يونيو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 7,057 قدم² | 14,867,000 درهم | 2,107 |
| 20 أبريل 2026 | قطعة أرض · جاهز | 7,612 قدم² | 14,856,000 درهم | 1,952 |
| 25 مارس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 7,718 قدم² | 14,750,000 درهم | 1,911 |
| 25 مارس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 7,501 قدم² | 14,511,000 درهم | 1,935 |
| 25 مارس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,370 قدم² | 11,927,000 درهم | 1,872 |
7 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز8,094 قدم²
18,786,000 درهم2,321 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز8,610 قدم²
12,188,000 درهم1,416 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز7,559 قدم²
12,111,000 درهم1,602 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,107 قدم²
5,836,000 درهم1,878 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز6,007 قدم²
9,633,000 درهم1,604 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
قطعة أرضجاهز7,057 قدم²
14,867,000 درهم2,107 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
قطعة أرضجاهز7,612 قدم²
14,856,000 درهم1,952 درهم/قدم²
25 مارس 2026
قطعة أرضجاهز7,718 قدم²
14,750,000 درهم1,911 درهم/قدم²
25 مارس 2026
قطعة أرضجاهز7,501 قدم²
14,511,000 درهم1,935 درهم/قدم²
25 مارس 2026
قطعة أرضجاهز6,370 قدم²
11,927,000 درهم1,872 درهم/قدم²
أسئلة عن ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9
ما سعر القدم المربعة في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,556 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كم عدد الوحدات التي بيعت في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 بلغ عددها 71 وقيمتها الإجمالية 972.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,556 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.