Proje profili
Nicholas Residence Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Segrex Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.025 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nicholas Residence için toplam 9 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.025 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 22 Eylül 2019
- DLD bitiş tarihi
- 11 Ocak 2023
- Tamamlanma
- 11 Ocak 2023
- Konut sayısı
- 97
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 7.933 AED
- Eyl 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 5 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.025 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nicholas Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Nicholas Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 700 B AED
- Medyan yıllık kira
- 54 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 84 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınNicholas Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.090.000 AED | 14.542 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 1.150.000 AED | 13.326 |
| 8 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 89 m² | 920.000 AED | 10.366 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 89 m² | 1.120.000 AED | 12.637 |
| 26 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 700.000 AED | 17.685 |
| 12 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 615.000 AED | 13.423 |
| 30 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 700.000 AED | 15.931 |
| 30 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 53 m² | 642.139 AED | 12.131 |
| 18 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 50 m² | 705.000 AED | 14.025 |
| 17 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 705.000 AED | 17.610 |
18 Eyl 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.090.000 AED14.542 AED/m²
2 Tem 2026
Daire1+1Hazır86 m²
1.150.000 AED13.326 AED/m²
8 May 2026
Daire1+1Hazır89 m²
920.000 AED10.366 AED/m²
13 Nis 2026
Daire1+1Hazır89 m²
1.120.000 AED12.637 AED/m²
26 Şub 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
700.000 AED17.685 AED/m²
12 Oca 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
615.000 AED13.423 AED/m²
30 Ara 2025
DaireStüdyoHazır44 m²
700.000 AED15.931 AED/m²
30 Ara 2025
DaireStüdyoHazır53 m²
642.139 AED12.131 AED/m²
18 Kas 2025
DaireStüdyoHazır50 m²
705.000 AED14.025 AED/m²
17 Kas 2025
DaireStüdyoHazır40 m²
705.000 AED17.610 AED/m²
Nicholas Residence hakkında sorular
Nicholas Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.025 AED/m² oldu.
Nicholas Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nicholas Residence için toplam 9 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.025 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nicholas Residence: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Nicholas Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 54.000 AED, yeni sözleşme sayısı 12.
Nicholas Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Nicholas Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nicholas Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.