Обзор проекта
Nicholas Residence Николас Резиденс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Segrex Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 025 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 11 января 2023 проект завершён. Nicholas Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 14 025 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 22 сентября 2019
- Дата окончания по DLD
- 11 января 2023
- Фактическое завершение
- 11 января 2023
- Объекты
- 97
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 7 933 AED
- Первые 90 дней с сент. 2021, сделок с жильём: 5
- Последние 12 месяцев
- 14 025 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Nicholas Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Nicholas Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 700 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 54 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 84 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Nicholas Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 18 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 090 000 AED | 14 542 |
| 2 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 150 000 AED | 13 326 |
| 8 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 920 000 AED | 10 366 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 1 120 000 AED | 12 637 |
| 26 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 700 000 AED | 17 685 |
| 12 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 615 000 AED | 13 423 |
| 30 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 700 000 AED | 15 931 |
| 30 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 53 м² | 642 139 AED | 12 131 |
| 18 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 705 000 AED | 14 025 |
| 17 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 705 000 AED | 17 610 |
18 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 090 000 AED14 542 AED/м²
2 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 150 000 AED13 326 AED/м²
8 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
920 000 AED10 366 AED/м²
13 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
1 120 000 AED12 637 AED/м²
26 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
700 000 AED17 685 AED/м²
12 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
615 000 AED13 423 AED/м²
30 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
700 000 AED15 931 AED/м²
30 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё53 м²
642 139 AED12 131 AED/м²
18 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
705 000 AED14 025 AED/м²
17 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
705 000 AED17 610 AED/м²
Вопросы о районе Nicholas Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Nicholas Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 025 AED/м².
Сколько объектов продано в Nicholas Residence за последние 12 месяцев?
Nicholas Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 14 025 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Nicholas Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Nicholas Residence снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 54 000 AED, новых договоров — 12.
Когда был завершён Nicholas Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 11 января 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Nicholas Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nicholas Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.