Proje profili
Ocean Star Proje · Mina Rashid · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Mina Rashid Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 6
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 23.508 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,5
- DLD bitiş tarihi: Tem 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,5, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Star için toplam 18,3 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.508 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 6 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2025
- Konut sayısı
- 155
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %30,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (6 Temmuz 2024 – 31 Temmuz 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %218 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 23.336 AED
- May 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 146 konut satışı
- Son 12 ay
- 23.508 AED
- 6 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ocean Star: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
Aidatlar
Bölge raporunda
Mina Rashid bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mina Rashid bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Ocean Star: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 2 | 150 m² | 3.635.888 AED | 24.187 |
| 20 May 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 2 | 73 m² | 1.721.888 AED | 23.465 |
| 18 May 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 2 | 150 m² | 3.663.888 AED | 24.369 |
| 9 Nis 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 1 | 150 m² | 3.534.189 AED | 23.508 |
| 9 Nis 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 1 | 109 m² | 2.467.959 AED | 22.690 |
| 18 Ara 2025 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 2 | 107 m² | 3.300.000 AED | 30.752 |
| 23 Eki 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 2 | 150 m² | 3.330.000 AED | 22.141 |
| 7 Eki 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 1 | 150 m² | 3.569.888 AED | 23.745 |
| 7 Eki 2025 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 1 | 117 m² | 2.535.888 AED | 21.679 |
| 7 Eki 2025 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 1 | 109 m² | 2.492.888 AED | 22.916 |
8 Eyl 2026
Daire3+1Projeden150 m²
Building 23.635.888 AED24.187 AED/m²
20 May 2026
Daire1+1Projeden73 m²
Building 21.721.888 AED23.465 AED/m²
18 May 2026
Daire3+1Projeden150 m²
Building 23.663.888 AED24.369 AED/m²
9 Nis 2026
Daire3+1Projeden150 m²
Building 13.534.189 AED23.508 AED/m²
9 Nis 2026
Daire2+1Projeden109 m²
Building 12.467.959 AED22.690 AED/m²
18 Ara 2025
Daire2+1Projeden107 m²
Building 23.300.000 AED30.752 AED/m²
23 Eki 2025
Daire3+1Projeden150 m²
Building 23.330.000 AED22.141 AED/m²
7 Eki 2025
Daire3+1Projeden150 m²
Building 13.569.888 AED23.745 AED/m²
7 Eki 2025
Daire2+1Projeden117 m²
Building 12.535.888 AED21.679 AED/m²
7 Eki 2025
Daire2+1Projeden109 m²
Building 12.492.888 AED22.916 AED/m²
Ocean Star hakkında sorular
Ocean Star bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 23.508 AED/m² oldu.
Ocean Star: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Star için toplam 18,3 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.508 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ocean Star ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,5, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ocean Star için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ocean Star piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.