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项目概况

Ocean Star 项目 · Mina Rashid · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Mina Rashid Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
6
近 12 个月
期房中位价
AED 23,508
每平方米
施工进度
30.5%
登记竣工日期 2025年7月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.5%，登记竣工日期为 2025年7月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Star 共登记 6 笔成交，总额 AED 1832.4万。期房中位价为 23,508 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度30.5%

在建

开工日期
2024年7月6日
登记竣工日期
2025年7月31日
套数
155
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 30.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年7月6日 至 2025年7月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 218%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 23,336
自 2024年5月起 90 天内，146 笔住宅成交
近 12 个月
AED 23,508
6 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ocean Star登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年10月
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月

物业服务费

详见区域报告

Mina Rashid 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Mina Rashid 区域报告

逐栋查看

Ocean Star最新登记成交

  • 2026年9月8日

    公寓3 居室期房150 平方米

    Building 2

    AED 3,635,88824,187 AED/平方米

  • 2026年5月20日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Building 2

    AED 1,721,88823,465 AED/平方米

  • 2026年5月18日

    公寓3 居室期房150 平方米

    Building 2

    AED 3,663,88824,369 AED/平方米

  • 2026年4月9日

    公寓3 居室期房150 平方米

    Building 1

    AED 3,534,18923,508 AED/平方米

  • 2026年4月9日

    公寓2 居室期房109 平方米

    Building 1

    AED 2,467,95922,690 AED/平方米

  • 2025年12月18日

    公寓2 居室期房107 平方米

    Building 2

    AED 3,300,00030,752 AED/平方米

  • 2025年10月23日

    公寓3 居室期房150 平方米

    Building 2

    AED 3,330,00022,141 AED/平方米

  • 2025年10月7日

    公寓3 居室期房150 平方米

    Building 1

    AED 3,569,88823,745 AED/平方米

  • 2025年10月7日

    公寓2 居室期房117 平方米

    Building 1

    AED 2,535,88821,679 AED/平方米

  • 2025年10月7日

    公寓2 居室期房109 平方米

    Building 1

    AED 2,492,88822,916 AED/平方米

Ocean Star 常见问题

Ocean Star 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,508 AED/平方米。

Ocean Star过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Star 共登记 6 笔成交，总额 AED 1832.4万。期房中位价为 23,508 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ocean Star预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.5%，登记竣工日期为 2025年7月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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