Обзор проекта
Ocean Star Оушен Стар · Проект · Mina Rashid · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mina Rashid Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 508 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,5 %
- Дата окончания по DLD: июль 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,5 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2025 г.. Ocean Star: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,3 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 23 508 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 6 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2025 г.
- Объекты
- 155
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 30,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (6 июля 2024 г. — 31 июля 2025 г.) истёк; с его начала прошло 218 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 336 AED
- Первые 90 дней с май 2024 г., сделок с жильём: 146
- Последние 12 месяцев
- 23 508 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ocean Star
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mina Rashid ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Mina RashidБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Ocean Star
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 2 | 150 м² | 3 635 888 AED | 24 187 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 2 | 73 м² | 1 721 888 AED | 23 465 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 2 | 150 м² | 3 663 888 AED | 24 369 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 150 м² | 3 534 189 AED | 23 508 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 109 м² | 2 467 959 AED | 22 690 |
| 18 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 | 107 м² | 3 300 000 AED | 30 752 |
| 23 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 2 | 150 м² | 3 330 000 AED | 22 141 |
| 7 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 150 м² | 3 569 888 AED | 23 745 |
| 7 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 117 м² | 2 535 888 AED | 21 679 |
| 7 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 109 м² | 2 492 888 AED | 22 916 |
8 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
Building 23 635 888 AED24 187 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Building 21 721 888 AED23 465 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
Building 23 663 888 AED24 369 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
Building 13 534 189 AED23 508 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
Building 12 467 959 AED22 690 AED/м²
18 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
Building 23 300 000 AED30 752 AED/м²
23 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
Building 23 330 000 AED22 141 AED/м²
7 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
Building 13 569 888 AED23 745 AED/м²
7 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
Building 12 535 888 AED21 679 AED/м²
7 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
Building 12 492 888 AED22 916 AED/м²
Вопросы о районе Ocean Star
Сколько стоит квадратный метр в районе Ocean Star?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 508 AED/м².
Сколько объектов продано в Ocean Star за последние 12 месяцев?
Ocean Star: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,3 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 23 508 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ocean Star?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,5 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ocean Star?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ocean Star, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.