ملف المشروع
اوشن ستار مشروع · ميناء راشد · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميناء راشد العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,184 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوشن ستار بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 18.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,184 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 6 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2025
- الوحدات
- 155
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 30.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 6 يوليو 2024 إلى 31 يوليو 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 218% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,168 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 146
- آخر 12 شهراً
- 2,184 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اوشن ستار
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أكتوبر 2024 |
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ميناء راشد مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ميناء راشداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في اوشن ستار
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 1,618 قدم² | 3,635,888 درهم | 2,247 |
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 2 | 790 قدم² | 1,721,888 درهم | 2,180 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 1,618 قدم² | 3,663,888 درهم | 2,264 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,618 قدم² | 3,534,189 درهم | 2,184 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,171 قدم² | 2,467,959 درهم | 2,108 |
| 18 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 1,155 قدم² | 3,300,000 درهم | 2,857 |
| 23 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 1,619 قدم² | 3,330,000 درهم | 2,057 |
| 7 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,618 قدم² | 3,569,888 درهم | 2,206 |
| 7 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,259 قدم² | 2,535,888 درهم | 2,014 |
| 7 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,171 قدم² | 2,492,888 درهم | 2,129 |
8 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,618 قدم²
Building 23,635,888 درهم2,247 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة790 قدم²
Building 21,721,888 درهم2,180 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,618 قدم²
Building 23,663,888 درهم2,264 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,618 قدم²
Building 13,534,189 درهم2,184 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,171 قدم²
Building 12,467,959 درهم2,108 درهم/قدم²
18 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,155 قدم²
Building 23,300,000 درهم2,857 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,619 قدم²
Building 23,330,000 درهم2,057 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,618 قدم²
Building 13,569,888 درهم2,206 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,259 قدم²
Building 12,535,888 درهم2,014 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,171 قدم²
Building 12,492,888 درهم2,129 درهم/قدم²
أسئلة عن اوشن ستار
ما سعر القدم المربعة في اوشن ستار؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,184 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اوشن ستار خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوشن ستار بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 18.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,184 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز اوشن ستار؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اوشن ستار؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اوشن ستار جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.