Proje profili
Olivz Residence Proje · Al Warsan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 30
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12.798 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Temmuz 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Olivz Residence için toplam 19 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.798 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 31 Temmuz 2020
- DLD bitiş tarihi
- 11 Temmuz 2023
- Tamamlanma
- 11 Temmuz 2023
- Konut sayısı
- 411
- Bina sayısı
- 3
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.977 AED
- Mar 2020 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 127 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.798 AED
- 30 konut satışı
- Değişim
- +%46,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Olivz Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 3 satış |
| Ara 2023 | — | 10.150 AED/m² 7 satış |
| Oca 2024 | — | 10.473 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — | — 2 satış |
| Mar 2024 | — | 11.270 AED/m² 7 satış |
| Nis 2024 | — | 10.269 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | — 2 satış | 11.614 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | 10.495 AED/m² 10 satış | — |
| Tem 2024 | — 4 satış | — |
| Ağu 2024 | — | — |
| Eyl 2024 | — 2 satış | — |
| Eki 2024 | 11.926 AED/m² 12 satış | — |
| Kas 2024 | 11.603 AED/m² 7 satış | — |
| Ara 2024 | — 2 satış | — |
| Oca 2025 | 11.937 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2025 | 12.411 AED/m² 7 satış | — |
| Mar 2025 | 11.431 AED/m² 6 satış | — |
| Nis 2025 | 12.185 AED/m² 6 satış | — |
| May 2025 | 12.432 AED/m² 8 satış | — |
| Haz 2025 | — 2 satış | — |
| Tem 2025 | — 3 satış | — |
| Ağu 2025 | — 3 satış | — |
| Eyl 2025 | — 3 satış | — |
| Eki 2025 | — 2 satış | — |
| Kas 2025 | — 4 satış | — |
| Ara 2025 | — 2 satış | — |
| Oca 2026 | — 4 satış | — |
| Şub 2026 | — 2 satış | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | — 2 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | 12.292 AED/m² 6 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
Olivz Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 498 B AED
- Medyan yıllık kira
- 41 B AED
- Brüt getiri
- %8,2
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 750 B AED
- Medyan yıllık kira
- 57 B AED
- Brüt getiri
- %7,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 77,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Warsan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Warsan bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Olivz Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırBlock 3 | 37 m² | 505.000 AED | 13.799 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırBlock 2 | 60 m² | 750.000 AED | 12.518 |
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırBlock 1 | 36 m² | 400.000 AED | 11.065 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBlock 2 | 60 m² | 740.000 AED | 12.346 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBlock 1 | 59 m² | 730.000 AED | 12.292 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBlock 3 | 59 m² | 746.000 AED | 12.701 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBlock 2 | 60 m² | 725.000 AED | 12.099 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırBlock 2 | 33 m² | 490.000 AED | 14.693 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBlock 2 | 60 m² | 675.000 AED | 11.173 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırBlock 1 | 37 m² | 470.000 AED | 12.841 |
28 Eki 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
Block 3505.000 AED13.799 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Block 2750.000 AED12.518 AED/m²
22 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
Block 1400.000 AED11.065 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Block 2740.000 AED12.346 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır59 m²
Block 1730.000 AED12.292 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire1+1Hazır59 m²
Block 3746.000 AED12.701 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Block 2725.000 AED12.099 AED/m²
18 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
Block 2490.000 AED14.693 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Block 2675.000 AED11.173 AED/m²
17 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
Block 1470.000 AED12.841 AED/m²
Olivz Residence hakkında sorular
Olivz Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.798 AED/m² oldu.
Olivz Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Olivz Residence için toplam 19 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.798 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Olivz Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Olivz Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 41.000 AED, yeni sözleşme sayısı 92. 498.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,2 brüt getiri demektir.
Olivz Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Temmuz 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Olivz Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Olivz Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.